2024城镇房屋租赁合同书

合同编号：__________出租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________承租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于承租方愿意租赁上述租赁房屋，并按照本合同的条款和条件使用和支付租金；双方为明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁上述租赁房屋。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租方的要求合理维护和保养。3.2承租方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法用途。3.3出租方应在租赁期限内负责租赁房屋及附属设施的正常维修，确保租赁房屋的安全和正常使用。第四条合同的变更和终止4.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。4.2在租赁期限届满前，承租方需继续租赁的，应提前__个月书面通知出租方，双方可协商续签。4.3如出租方提前终止本合同，应支付承租方相当于__个月租金的违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2出租方未按约定提供租赁房屋或未能保证租赁房屋的安全和正常使用，承租方有权解除本合同。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应充分了解租赁房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、面积等。如有疑问，可请专业人员实地查看，确保租赁房屋符合双方的需求。解决办法：在合同中明确约定租赁房屋的实际情况，如有不符，双方可协商解决，必要时可要求出租方赔偿。2.租金支付：承租方应按时支付租金，以免影响双方合作关系。解决办法：在合同中约定明确的租金支付时间、方式和账户信息，提醒承租方按时支付租金。若承租方逾期支付，可按照合同约定收取滞纳金。3.房屋使用和维修：承租方应合理使用租赁房屋，并负责维护和保养。解决办法：在合同中明确约定房屋使用和维修的责任方，如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。4.合同变更和终止：如双方需变更或终止合同，应书面确认。解决办法：在合同中约定合同变更和终止的条件及程序，确保双方权益。5.违约责任：双方应严格履行合同，如有违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额，必要时可通过法律途径维护自身权益。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有租赁房屋所有权或使用权的一方。2.承租方：租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间范围。4.租金：承租方按约定时间向出租方支付的费用。5.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.合同终止：合同约定的权利和义务履行完毕，双方合作关系结束。7.合同变更：合同内容发生修改或补充。8.滞纳金：承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。9.维修责任：出租方和承租方对租赁房屋及附属设施的正常维修和保养。10.法律途径：通过法院或其他法律机构解决合同争议的方式。应用场合：1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等房屋。2.短期或长期租赁。3.房屋租赁双方为自然人、法人或其他组织。4.需要明确租金、租赁期限、维修责任等事项的情况。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内外的设施、设备和物品，包括数量、品牌、型号等。2.宠物条款：明确承租方是否允许饲养宠物，如有规定，应详细说明宠物的种类、数量、管理等要求。3.保险条款：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。4.维修责任的具体划分：详细说明出租方和承租方在维修责任上的划分，包括维修范围、费用承担等。5.提前终止合同的条件：约定在何种情况下双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.合同续签条款：明确合同到期后是否可以续签，以及续签的条件和程序。附