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文档简介
提前解约物业合同模板合同编号:[待填写]
甲方(业主):[待填写]
乙方(物业管理公司):[待填写]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提前解除物业服务合同事宜,达成如下协议:
一、合同解除条件
1.1在本合同有效期内,甲方有权提前解除本合同,但应提前三个月通知乙方。
1.2甲方提前解除本合同的,应向乙方支付相当于一个月物业费的违约金。
二、合同解除程序
2.1甲方决定提前解除本合同时,应向乙方发出解除通知,通知中应载明解除合同的具体日期。
2.2乙方收到甲方解除通知后,应按照甲方的要求,办理合同解除手续。
2.3合同解除手续办理完毕后,甲乙双方应当按照约定终止履行合同义务。
三、合同解除后的权利义务
3.1合同解除后,乙方应停止提供物业服务,并按照约定办理物业设施、设备的交接手续。
3.2合同解除后,乙方不得主张要求甲方支付除违约金以外的任何费用。
3.3合同解除后,甲方应按照约定向乙方支付违约金,并按照双方约定办理物业费用的结算手续。
四、保密条款
4.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等,应当予以保密。
4.2违反本条规定的,违约方应当承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[待填写]年。
甲方(盖章):[待填写]
乙方(盖章):[待填写]
签订日期:[待填写]
附件:[待填写]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[待填写]
甲方(业主):[待填写]
乙方(物业管理公司):[待填写]
丙方(第三方主体):[待填写]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方提前解除物业服务合同事宜,并引入第三方主体丙方,达成如下协议:
一、第三方主体丙方的责权利
1.1丙方作为独立的第三方主体,负责协助甲方监督乙方的物业服务情况,并确保乙方的服务达到约定的标准。
1.2丙方应具备专业的物业服务评估能力和经验,能够对乙方的服务进行客观、公正的评估。
1.3若乙方未能按照合同约定提供服务,丙方应在接到甲方通知后的[待填写]工作日内,进行现场调查,并提供调查结果。
1.4若丙方调查结果显示乙方确实未能按照合同约定提供服务,丙方应有权要求乙方在[待填写]工作日内改正。
二、甲方的主导权益
2.1甲方有权根据丙方的调查结果,决定是否提前解除与乙方的物业服务合同。
2.2甲方在决定提前解除合同时,应提前三个月通知乙方,并支付相当于一个月物业费的违约金。
2.3甲方有权要求丙方提供乙方的物业服务评估报告,并有权根据评估报告,决定是否对乙方进行处罚。
三、乙方的违约及限制条款
3.1若乙方未能按照合同约定提供服务,甲方有权要求乙方在[待填写]工作日内改正。
3.2若乙方未能在规定时间内改正,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.3乙方同意,若其在合同履行过程中有任何违约行为,甲方均有权要求乙方支付违约金,并有权要求丙方进行调查。
四、第三方介入的意义和目的
4.1丙方的介入,可以确保乙方的物业服务达到约定的标准,保护甲方的权益。
4.2丙方的介入,可以提供客观、公正的物业服务评估,有助于解决甲方与乙方之间的争议。
4.3丙方的介入,可以提高物业服务的质量,提升甲方的居住体验。
五、合同的生效、解除和终止
5.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[待填写]年。
5.2本合同的解除和终止,应严格按照本合同第一条和第二条的约定执行。
甲方(盖章):[待填写]
乙方(盖章):[待填写]
丙方(盖章):[待填写]
签订日期:[待填写]
附件:[待填写]
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[待填写]
甲方(业主):[待填写]
乙方(物业管理公司):[待填写]
丙方(第三方主体):[待填写]
鉴于甲方为某物业的业主,乙方为该物业的物业管理公司,丙方为专业的第三方评估机构,甲乙双方为更好地提升物业管理服务质量,经协商一致,特此签订本合同,以明确甲乙丙三方的权利义务。
一、第三方主体丙方的责权利
1.1丙方作为独立的第三方评估机构,负责对乙方的物业管理服务质量进行定期评估,并给出专业意见。
1.2丙方应按照约定的评估标准和方法,对乙方的服务质量进行评估,并确保评估的客观性和公正性。
1.3丙方应在每次评估结束后[待填写]工作日内向甲方和乙方提交评估报告,并对报告中指出的问题提供改进建议。
1.4若乙方在丙方的评估报告中存在不符合服务标准的情况,丙方有权要求乙方在[待填写]工作日内进行整改。
二、乙方的主导权益
2.1乙方有权根据丙方的评估报告,要求甲方提供相应的支持,以改进和提升物业服务质量。
2.2乙方有权在丙方的评估报告中提出异议,并要求丙方重新评估,若重新评估结果仍存在问题,乙方有权要求甲方采取措施。
2.3乙方在合同履行过程中,若遇到不可抗力等因素导致无法履行合同义务,乙方有权要求甲方给予理解和支持。
三、甲方的违约及限制条款
3.1若甲方未能按照合同约定履行其义务,乙方有权要求甲方在[待填写]工作日内改正。
3.2若甲方未能在规定时间内改正,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.3甲方同意,若其在合同履行过程中有任何违约行为,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求丙方进行评估。
四、第三方介入的意义和目的
4.1丙方的介入,可以确保乙方的物业管理服务质量达到约定的标准,保护甲方的权益。
4.2丙方的介入,可以提供客观、公正的评估,有助于解决甲方与乙方之间的争议。
4.3丙方的介入,可以提高物业管理服务的质量,提升甲方的生活品质。
五、合同的生效、解除和
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