地产融资合同模板

地产融资合同模板合同编号：_______

甲方：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

联系电话：_______

乙方：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拟开发建设位于_______的地产项目（以下简称“项目”），并向乙方申请融资，经双方友好协商，就融资事宜达成如下协议：

第一条融资额度及用途

1.1本合同项下的融资额度为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.2甲方同意将融资款项全部用于项目的开发建设、购置土地、购买建设材料、支付建设费用等与项目有关的支出。

第二条融资期限

2.1本合同项下的融资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方应按照本合同约定，按时向甲方提供融资款项。

第三条融资利率及支付方式

3.1本合同项下的融资利率为_______%。

3.2甲方应按照约定的还款计划，按时向乙方支付利息。

3.3利息支付方式如下：

（1）按季度支付，每季度末月_______日前支付当季度的利息；

（2）利息支付方式为转账至乙方指定的银行账户。

第四条还款计划

4.1甲方应在本合同约定的融资期限内，按照以下还款计划向乙方还款：

（1）自融资款项发放之日起_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（2）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（3）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（4）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（5）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（6）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（7）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（8）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（9）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（10）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（11）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（12）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（13）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（14）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（15）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（16）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（17）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（18）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（19）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（20）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（21）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（22）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（23）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（24）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（25）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（26）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（27）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（28）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（29）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（30）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（31）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（32）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（33）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（34）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（35）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（36）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（37）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（38）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（39）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（40）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（41）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（42）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（43）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（44）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（45）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（46）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（47）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（48）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（49）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（50）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（51）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（52）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（53）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（54）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（55）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（56）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（57）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（58）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（59）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（60）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（61）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（62）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（63）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（64）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（65）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（66）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（67）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（68）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（69）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（70）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（71）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（72）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（73）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（74）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（75）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（76）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（77）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（78）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（79）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（80）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（81）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（82）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（83）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（84）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（85）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（86）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（87）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（88）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（89）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（90）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（91）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（92）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（93）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（94）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（95）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（96）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（97）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（98）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（99）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整；

（100）自融资款项发放之日起_______个月至_______个月内，每月偿还本金_______元整。

第四条还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账方式向乙方还款。

4.2甲方应在本合同约定的还款日之前，将应还款项足额存入乙方指定的银行账户。

第五条融资担保

5.1甲方同意提供以下担保措施，以保障乙方的融资权益：

（1）甲方将其拥有的位于_______的房产抵押给乙方，作为本合同项下融资的抵押担保；

（2）甲方同意将本合同项下的融资款项用于项目的开发建设，不得挪作他用；

（3）甲方应按照本合同的约定，按时还款，否则乙方有权采取法律手段追究甲方责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

6.2甲方未按照本合同约定的用途使用融资款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部融资款项及违约金。

6.3乙方未按照本合同约定的时间、金额向甲方提供融资款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下全部债务履行完毕之日止。

甲方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方提供的抵押房产证明文件

2.项目批准文件及相关规划资料

3.甲方信用评估报告

4.乙方融资款项发放银行流水单

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

联系电话：_______

乙方：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

联系电话：_______

第三方：_______（以下简称“第三方”）

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拟开发建设位于_______的地产项目（以下简称“项目”），并向乙方申请融资，经双方友好协商，同时考虑到第三方在资金、技术等方面的优势，三方同意共同签订本合同，就融资事宜达成如下协议：

第一条第三方的主体职责

1.1第三方作为融资的提供方，同意向甲方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的融资款。

1.2第三方应按照本合同约定的时间和金额向甲方提供融资款项。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方同意将本合同项下的融资款项用于项目的开发建设、购置土地、购买建设材料、支付建设费用等与项目有关的支出。

2.2甲方应按照本合同约定的还款计划，按时向乙方支付利息。

2.3甲方应按照本合同的约定，按时还款，否则乙方有权采取法律手段追究甲方责任。

2.4甲方未按照本合同约定的用途使用融资款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部融资款项及违约金。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方提供融资款项。

3.2乙方应监督甲方按照约定的用途使用融资款项，并有权对甲方的资金使用情况进行检查。

3.3乙方未按照本合同约定的时间、金额向甲方提供融资款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

3.4在本合同履行过程中，乙方不得干预甲方正常的项目运营和管理。

第四条还款计划及方式

4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时向乙方还款。

4.2甲方应在本合同约定的还款日之前，将应还款项足额存入乙方指定的银行账户。

第五条融资担保

5.1甲方同意提供以下担保措施，以保障乙方的融资权益：

（1）甲方将其拥有的位于_______的房产抵押给乙方，作为本合同项下融资的抵押担保；

（2）甲方同意将本合同项下的融资款项用于项目的开发建设，不得挪作他用；

（3）甲方应按照本合同的约定，按时还款，否则乙方有权采取法律手段追究甲方责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

6.2甲方未按照本合同约定的用途使用融资款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部融资款项及违约金。

6.3乙方未按照本合同约定的时间、金额向甲方提供融资款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下全部债务履行完毕之日止。

甲方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

第三方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方提供的抵押房产证明文件

2.项目批准文件及相关规划资料

3.甲方信用评估报告

4.乙方融资款项发放银行流水单

5.其他与本合同有关的文件

在本合同中，甲方的权益主导体现在多个方面。首先，甲方有权按照约定的用途使用融资款项，并有权对资金使用情况进行检查。其次，甲方有权按照约定的还款计划还款，并在逾期还款时要求乙方支付违约金。此外，甲方还有权在乙方未按约定提供融资款项时解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。这些权益的设定旨在保障甲方在合同履行过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

联系电话：_______

乙方：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

联系电话：_______

第三方：_______（以下简称“第三方”）

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拟购买位于_______的房产（以下简称“标的房产”），并向乙方申请融资，同时考虑到第三方在资金、技术等方面的优势，三方同意共同签订本合同，就融资事宜达成如下协议：

第一条第三方的主体职责

1.1第三方作为融资的提供方，同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的融资款。

1.2第三方应按照本合同约定的时间和金额向乙方提供融资款项。

第二条甲方的义务及限制

2.1甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方出售标的房产。

2.2甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第三条乙方的权益保障

3.1乙方有权按照本合同约定的时间、金额向第三方申请融资款项。

3.2乙方有权按照本合同约定的用途使用融资款项。

3.3乙方有权要求甲方按照约定的时间、金额出售标的房产。

3.4乙方有权要求甲方保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.5乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。

第四条融资条款

4.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向第三方支付融资款项。

4.2乙方应按照约定的用途使用融资款项，不得挪作他用。

4.3乙方应按照约定的还款计划向第三方还款，并支付相应的利息。

第五条违约责任

5.1