期房按揭购房合同模板

期房按揭购房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的期房项目按揭出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的期房项目位于____，房屋结构为____，房屋编号为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.2房屋规划用途为____，建筑密度为____%，绿化率为____%。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的总价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方支付房价的____%作为定金，定金金额为人民币____元整（大写：____元整）；

（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付房价的____%作为首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____元整）；

（3）剩余房款人民币____元整（大写：____元整）甲方同意提供按揭贷款，具体贷款事宜详见附件《按揭贷款协议》。

第三条房屋交付及办理产权登记

3.1甲方保证按照合同约定及法律法规的规定，将具备交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。

3.2乙方应在收到甲方发出的房屋交付通知后____日内，到甲方指定地点领取钥匙并验收房屋。如乙方对房屋质量有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____日内，根据乙方提出的异议进行处理。

3.3甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理产权登记手续。办理过程中产生的相关费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，办理房屋预售许可证、土地使用权证、房屋所有权证等相关手续。

4.2甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担房屋质量问题的修复责任。

4.3甲方应在合同约定的时间内，按照约定的价格向乙方交付房屋。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定及法律法规的规定，支付房款。

5.2乙方应按照约定的时间接收房屋，并办理产权登记手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。

6.2甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的____%。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

授权代表（签名）：____授权代表（签名）：____

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：《按揭贷款协议》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

第三方（按揭贷款机构）：____（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的期房项目按揭出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条第三方主体权益

1.1甲方与第三方签订《按揭贷款协议》，第三方作为按揭贷款机构，为乙方提供贷款服务，以确保乙方能够按照约定的时间和金额支付房款。

1.2第三方应按照《按揭贷款协议》的约定，按时向乙方发放贷款，并按照约定的期限和方式收回贷款。

1.3第三方应对乙方的贷款资质进行审核，并确保乙方具备还款能力。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方在合同约定的时间内，按照约定的金额向乙方发放贷款。

2.2甲方有权要求第三方在乙方违约的情况下，采取措施保护甲方的权益，包括但不限于暂停发放贷款、收回已发放的贷款、解除合同等。

2.3甲方有权要求第三方按照约定的时间和方式，向乙方收回贷款。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方有权按照合同约定和《按揭贷款协议》的约定，申请贷款并使用贷款购买甲方开发的期房。

3.2乙方应按照约定的时间和金额支付房款，并按照约定的期限和方式偿还贷款。

3.3乙方应保证提供的贷款资料真实、准确、完整，并积极配合第三方的贷款审核和收回工作。

第四条违约及限制条款

4.1乙方未按照约定的时间和金额支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2乙方未按照约定的期限和方式偿还贷款的，第三方有权采取措施保护甲方的权益，包括但不限于暂停发放贷款、收回已发放的贷款、解除合同等。

4.3乙方提供虚假贷款资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条第三方介入的意义和目的

第三方作为按揭贷款机构，介入本合同的意义和目的在于：

5.1为乙方提供贷款服务，确保乙方能够按照约定的时间和金额支付房款。

5.2审核乙方的贷款资质，确保乙方具备还款能力。

5.3在乙方违约的情况下，采取措施保护甲方的权益。

第六条甲方为主导的目的和意义

甲方为主导本合同的目的和意义在于：

6.1确保甲方能够按照约定的时间和金额收到房款。

6.2通过第三方审核乙方的贷款资质，降低乙方违约的风险。

6.3在乙方违约的情况下，通过第三方的措施保护甲方的权益。

本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

授权代表（签名）：____授权代表（签名）：____

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：《按揭贷款协议》

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

第三方（保险机构）：____（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的期房项目出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条第三方主体权益

1.1乙方与第三方签订《房屋保险合同》，第三方作为保险机构，为乙方提供房屋保险服务，以确保乙方在房屋购买过程中和房屋交付后能够得到充分的保障。

1.2第三方应按照《房屋保险合同》的约定，为乙方提供的房屋保险，保障乙方在房屋购买过程中和房屋交付后不受意外损失。

1.3第三方应对保险理赔进行审核，并确保乙方的合法权益得到及时赔偿。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求第三方在合同约定的时间内，按照约定的范围和金额提供房屋保险保障。

2.2乙方有权要求第三方在发生保险事故的情况下，按照约定的时间和方式进行理赔。

2.3乙方有权要求第三方在保险期间内，对保险合同进行合理的调整，以满足乙方的实际需求。

第三条甲方权益与义务

3.1甲方应保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担房屋质量问题的修复责任。

3.2甲方应在合同约定的时间内，按照约定的价格向乙方交付房屋。

3.3甲方应协助乙方与第三方签订《房屋保险合同》，并积极配合第三方的保险理赔工作。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方未按照约定的时间和质量标准交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2甲方提供虚假房屋质量保证的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3甲方未协助乙方与第三方签订《房屋保险合同》的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条第三方介入的意义和目的

第三方作为保险机构，介入本合同的意义和目的在于：

5.1为乙方提供房屋保险服务，保障乙方在房屋购买过程中和房屋交付后不受意外损失。

5.2审核保险理赔，确保乙方的合法权益得到及时赔偿。

5.3通过保险服务，增强乙方对房屋购买的信心和安全感。

第六条乙方为主导的目的和意义

乙方为主导本合同的目的和意义在于：

6.1通过第三方提供的房屋保险服务，保障自身在房屋购买过程中和房屋交付后的合法权益。

6.2通过与第三方签订《房屋保险合同》，将房屋购买的风险降到最低，增强购买信