个人出售公房合同模板

个人出售公房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

合同双方：

卖方：

姓名：[填写卖方姓名]

身份证号码：[填写卖方身份证号码]

地址：[填写卖方地址]

买方：

姓名：[填写买方姓名]

身份证号码：[填写买方身份证号码]

地址：[填写买方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]

1.2房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]

1.3房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1双方约定房屋出售价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将上述款项分期支付给卖方，具体支付方式和时间如下：

（1）[填写支付方式和时间]

（2）[填写支付方式和时间]

（3）[填写支付方式和时间]

2.3买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款[填写比例]的违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。

3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的户口迁出，并结清水、电、煤气、通讯、物业管理等各项费用。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋质量符合国家及地方的相关标准，如有不符合之处，买方有权要求卖方进行修复或退还房款。

4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.2合同变更或解除后，双方应按照法律规定和本合同的约定，承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

附件：

[附件列表，如房屋所有权证、身份证复印件等]

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

合同双方：

卖方：

姓名：[填写卖方姓名]

身份证号码：[填写卖方身份证号码]

地址：[填写卖方地址]

买方：

姓名：[填写买方姓名]

身份证号码：[填写买方身份证号码]

地址：[填写买方地址]

第三方主体：

名称：[填写第三方主体名称]

法人代表：[填写第三方主体法人代表]

地址：[填写第三方主体地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了确保甲方（买方）的权益得到充分保障，引入第三方主体作为保证人和协助方，特制定以下合同条款。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]

1.2房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]

1.3房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1双方约定房屋出售价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将上述款项分期支付给卖方，具体支付方式和时间如下：

（1）[填写支付方式和时间]

（2）[填写支付方式和时间]

（3）[填写支付方式和时间]

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方主体作为保证人和协助方，有义务确保卖方履行合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、过户手续的办理等。

3.2第三方主体应协助甲方进行房屋质量检查，并确保房屋质量符合国家及地方的相关标准。

3.3第三方主体应对卖方在合同履行过程中的违约行为进行监督，并采取必要的措施保障甲方的权益。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方主体对卖方的不当行为进行纠正，并承担相应的赔偿责任。

4.2甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，均有权要求第三方主体提供协助和解决方案。

4.3甲方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求第三方主体承担修复或退还房款的责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1卖方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款[填写比例]的违约金。

5.2卖方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

5.3卖方在合同履行过程中，如有欺诈行为，甲方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

附件：

[附件列表，如房屋所有权证、身份证复印件等]

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过第三方的监督和协助，降低甲方在合同履行过程中的风险。第三方主体作为专业的机构或个人，具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供更为全面和专业的服务。同时，第三方主体作为独立的第三方，能够客观公正地处理合同履行过程中的问题，有利于维护合同的公正性和公平性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，是合同的主要受益人和权益主体。甲方的主导地位体现在对合同条款的制定和修改权，以及对合同履行过程中的监督和控制权。甲方的主导目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过合同条款的设定，降低合同履行过程中的风险，确保房屋购买交易的顺利完成。同时，甲方的主导也有利于维护合同的公正性和公平性，确保合同的履行符合甲方的利益和期望。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

合同双方：

卖方：

姓名：[填写卖方姓名]

身份证号码：[填写卖方身份证号码]

地址：[填写卖方地址]

买方：

姓名：[填写买方姓名]

身份证号码：[填写买方身份证号码]

地址：[填写买方地址]

第三方主体：

名称：[填写第三方主体名称]

法人代表：[填写第三方主体法人代表]

地址：[填写第三方主体地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了确保乙方（买方）的权益得到充分保障，引入第三方主体作为保证人和协助方，特制定以下合同条款。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]

1.2房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]

1.3房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1双方约定房屋出售价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将上述款项分期支付给卖方，具体支付方式和时间如下：

（1）[填写支付方式和时间]

（2）[填写支付方式和时间]

（3）[填写支付方式和时间]

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方主体作为保证人和协助方，有义务确保卖方履行合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、过户手续的办理等。

3.2第三方主体应协助乙方进行房屋质量检查，并确保房屋质量符合国家及地方的相关标准。

3.3第三方主体应对卖方在合同履行过程中的违约行为进行监督，并采取必要的措施保障乙方的权益。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求第三方主体对卖方的不当行为进行纠正，并承担相应的赔偿责任。

4.2乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，均有权要求第三方主体提供协助和解决方案。

4.3乙方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求第三方主体承担修复或退还房款的责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1卖方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款[填写比例]的违约金。

5.2卖方未履行合同约定的义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

5.3卖方在合同履行过程中，如有欺诈行为，乙方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

附件：

[附件列表，如房屋所有权证、身份证复印件等]

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保乙方的权益得到充分保障，通过第三方的监督和协助，降低乙方在合同履行过程中的风险。第三方主体作为专业的机构或个人，具备相关的专业知识和经验，能够为乙方提供更为全面和专业的服务。同时，第三方主体作为独立的第三方，能够客观公正地处理合同履行过程中的问题，有利于维护合同的公正性和公平性。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，是合同的主要受益人和权益主体。乙方的主导地位体现在对合同条款的制定和修改权，以及对合同履行过程中的监督和控制权。乙方的主导目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过合同条款的设定，降低合同履行过程中的风险，确保房屋购买交易的顺利完成。同时，乙