私人建房购房合同模板

私人建房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

私人建房购房合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于（地址）的土地使用权，并有意在该土地上建房出售；乙方愿意购买甲方所建房屋，双方经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.1甲方所建房屋位于（地址），土地使用权面积为（平方米），房屋结构为（结构），房屋层数为（层数），房屋建筑面积为（平方米）。

1.2甲方保证所建房屋符合国家相关法律法规、建筑标准及质量要求，并具备合法的土地使用权和建设手续。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方所建房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

（2）房屋主体结构封顶时，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（3）房屋交付使用时，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在（日期）前完成房屋建设，并将符合合同约定的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在接到甲方房屋交付通知后的（天数）内，对房屋进行验收。如房屋符合合同约定，乙方应予以接收；如房屋存在质量问题，甲方应按照乙方要求进行整改，直至满足合同约定。

四、产权过户

4.1甲方应在房屋交付使用后（天数）内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，支付办理产权过户所产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房屋总价的（百分比）。

5.2甲方未按约定时间完成房屋建设或房屋存在严重质量问题的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项，并支付相应赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）房屋平面图；

（2）土地使用权证复印件；

（3）建设手续复印件；

（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：

乙方（购房者）：

丙方（第三方服务提供商）：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于（地址）的土地使用权，并计划开发建设房屋；乙方愿意购买甲方开发的房屋；丙方作为专业的第三方服务提供商，将为甲乙双方提供相关服务，确保房屋买卖过程顺利进行。现经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守以下条款：

一、甲方权利与义务

1.1甲方拥有所开发房屋的土地使用权，并负责房屋的建设和销售。

1.2甲方有权在符合法律法规的前提下，制定房屋销售价格、销售政策和销售计划。

1.3甲方承诺房屋建设符合国家建筑标准和质量要求，并按时交付合格房屋给乙方。

1.4甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项，并对乙方违约行为追究责任。

1.5甲方有权在合同约定条件下，引入丙方提供服务，以保障交易安全和效率。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定的条件和价格购买甲方的房屋。

2.2乙方应按照约定的时间和金额支付购房款项。

2.3乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，并在房屋存在质量问题时代理甲方要求整改。

2.4乙方同意接受丙方提供的服务，并遵守丙方制定的相关规则。

2.5乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、丙方权利与义务

3.1丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖过程中的专业咨询、合同见证、资金监管等服务。

3.2丙方应确保甲乙双方的合法权益，维护交易安全，促进交易顺利完成。

3.3丙方有权依据本合同约定收取服务费用。

3.4丙方应对甲乙双方的个人信息和交易资料保密，不得泄露给无关第三方。

四、房屋价格及支付方式

4.1双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2乙方向甲方支付购房款项的方式及时间按照本合同第二条第2.2款的约定执行。

4.3丙方提供资金监管服务，确保乙方支付的款项在满足合同条件后转入甲方账户。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在（日期）前完成房屋建设，并通过丙方提供的验收服务后，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在接到丙方发出的房屋交付通知后的（天数）内，对房屋进行验收。

六、违约责任

6.1乙方的违约行为包括但不限于延迟支付购房款项、无故拒绝接收房屋等，应按照本合同第二条第2.5款的约定承担违约责任。

6.2甲方若未能按照约定时间、质量标准交付房屋，应承担相应的违约责任，丙方有权根据合同约定采取必要措施保护乙方权益。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方的介入旨在保障甲乙双方合法权益，提高交易效率，降低交易风险。

7.2丙方作为专业第三方，为甲乙双方提供公正、中立的服务，有助于维护房地产市场秩序，促进交易的公平、公正。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房屋开发、销售过程中的合法权益得到充分保障。

8.2通过明确乙方的违约责任和限制条款，以及引入第三方服务，甲方可以有效降低交易风险，提高资金回笼效率。

8.3甲方通过本合同强化自身权利，有利于甲方在市场竞争中稳固地位，实现可持续发展。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（开发商）：______________

乙方（购房者）：______________

丙方（第三方服务提供商）：______________

签订日期：______________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方/开发商）：

乙方（买方/购房者）：

丙方（第三方服务/监管机构）：

鉴于甲方拥有位于（地址）的土地使用权并计划开发建设房屋；乙方有意购买甲方开发的房屋；丙方作为独立的第三方服务监管机构，将为甲乙双方提供必要的监管服务，确保房屋买卖过程的透明公正。现经三方协商一致，特订立本合同，内容如下：

一、乙方权利与义务

1.1乙方有权按照本合同约定的条件和价格购买甲方的房屋。

1.2乙方有权要求甲方提供房屋的真实、完整信息，包括但不限于房屋的建设进度、质量标准等。

1.3乙方有权在房屋交付时，通过丙方进行验收，确保房屋符合约定的质量标准。

1.4乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，并遵守丙方的监管规定。

二、甲方权利与义务

2.1甲方有权按照本合同约定收取乙方购房款项。

2.2甲方应保证房屋建设的质量和进度，按时交付符合约定标准的房屋。

2.3甲方应接受丙方的监管，并积极配合丙方的工作，确保交易双方的合法权益。

2.4甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、丙方权利与义务

3.1丙方负责对甲乙双方的交易过程进行监管，确保交易的公开、透明和公正。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行监管职责。

3.3丙方应保障乙方的合法权益，在甲方违约时，协助乙方采取必要的法律行动。

3.4丙方有权依据本合同约定收取监管服务费用。

四、房屋价格及支付方式

4.1双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2乙方支付购房款项的方式及时间由丙方监管，确保资金安全，按照以下约定执行：

（1）签订本合同时，乙方向丙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

（2）房屋主体结构封顶时，乙方向丙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（3）房屋通过验收合格后，乙方向丙方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，并由丙方转付给甲方。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在（日期）前完成房屋建设，并由丙方组织验收。

5.2乙方应在接到丙方验收合格通知后的（天数）内，接收房屋。

六、违约责任

6.1甲方若未能按照约定时间、质量标准交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方若未按照约定支付购房款项，甲方有权在丙方的协助下采取必要措施。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，强调乙方在房屋购买过程中的权益保障，提高购房安全性和满意度。

7.2通过丙方的监管，乙方可以有效避免甲方违约风险，确保购房资金的安全和房屋质量的可靠。

7.3乙方权益的优先保护有助于提升消费者信心，促进房地产市场的健康发展。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1本合同弱化甲方为主导的地位，旨在平衡甲乙双方的力量，防止甲方滥用市场优势地位