2024房屋租赁合同协议书注意事项

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收款金额退还押金。如有损坏物品，乙方需照价赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的；（2）不可抗力造成的；（3）正常磨损造成的。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方需照价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2如甲方未能按照约定提供符合要求的出租房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此声明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确认房屋信息：双方需确保租赁房屋的具体地址、面积和结构等基本信息准确无误。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋的相关证明材料，乙方有权实地查看房屋。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同的有效期。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式：双方应约定租金金额和支付方式，确保租金的按时支付。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，确保押金的合理使用和退还。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、支付时间和退还条件。5.甲方权利和义务：甲方应确保出租房屋符合相关规定，承担维修责任。解决办法：在合同中明确甲方的权利和义务，包括维修责任和房屋质量要求。6.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋，遵守法律法规，不得从事非法活动。解决办法：在合同中明确乙方的权利和义务，包括合理使用房屋和遵守法律法规。7.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。8.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金金额。9.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方式。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径和方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：指调整合同关系的相关法律法规，规定合同的订立、履行、变更、解除和违约等方面的法律规范。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产交易、租赁、评估、产权等方面的法律规范。3.出租方：指将房屋出租给他人的一方，拥有房屋的完全产权。4.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权使用和居住房屋。5.租赁期限：指合同约定的租赁时间，自租赁开始日至租赁结束日止。6.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费，按约定的金额和支付方式支付。7.押金：指承租方支付给出租方的保证金，用于保证租赁合同的履行。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁合同的签订。3.房屋租赁涉及到的物业管理和维护事宜。补充条款：1.房屋使用规定：明确乙方对房屋的使用范围和限制，包括禁止改变房屋结构、禁止饲养宠物等。解决办法：在合同中增加专门的房屋使用规定条款。2.维修责任划分：详细规定房屋及附属设施的维修责任划分。解决办法：在合同中增加专门的维修责任划分条款。3.房屋交付和退还条件：明确房屋交付和退还的时间、条件和要求。解决办法：在合同中增加专门的房屋交付和退还条件条款。4.租金调整机制：如有必要，可约定租金调整的机制和条件。解决办法：在合同中增加租金调整机制的条款。5.提前解除合同的条件：明确提前解除合同的条件和违约责任。解决办法：在合同中增加提前解除合同的条件和违约责任条款。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的产权。2.房屋照片或视频资料：用于记录房屋的初始状态，作为