房东专用租赁合同模板

房东专用租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

【房东专用租赁合同模板】

甲方（以下称为“出租方”）：

乙方（以下称为“承租方”）：

鉴于出租方愿意将以下所述物业出租给承租方，且承租方愿意租赁该物业，双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、物业描述

1.1物业地址：____________________________。

1.2物业性质：____________________________。

1.3物业面积：________________平方米。

1.4附属设施：____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按当时市场租金重新确定租金。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元/月。

3.2租金支付方式：每【】个月支付一次，每次支付【】个月的租金。

3.3租金支付日期：每期租金支付日前【】天，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

四、押金

4.1承租方应在签订本合同前一次性向出租方支付押金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏、无欠费等情况下，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

五、物业使用及维修

5.1承租方应合理使用物业，按照约定用途进行使用，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2物业及附属设施的维修、保养责任，按双方约定执行。

六、合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除本合同。

6.2在租赁期满前，如一方需提前解除合同，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2具体违约情形及赔偿标准，双方可另行约定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1附件一：物业平面图

9.2附件二：物业附属设施清单

9.3附件三：租金支付凭证

9.4附件四：其他双方认为有必要约定的内容

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：【】年【】月【】日

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称为“出租方”）：

乙方（以下称为“承租方”）：

丙方（以下称为“第三方服务方”）：

鉴于出租方拥有物业并愿意出租，承租方愿意租赁并使用该物业，同时为了保障甲方的权益，提高物业管理的效率与质量，丙方作为第三方服务方，提供专业化的物业管理服务。现经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、物业描述及租赁期限

1.1物业地址、性质、面积及附属设施等详见附件一。

1.2租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

二、租金及支付方式

2.1承租方应按约定标准支付租金，租金金额及支付方式详见附件二。

2.2承租方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分千分之【】的滞纳金。

三、甲方的权利与利益保障

3.1甲方有权要求丙方按照甲方的要求和标准，对物业进行管理与维护，确保物业的完好及使用功能。

3.2丙方应定期向甲方报告物业使用情况，包括但不限于承租方的使用状况、维修保养记录等。

3.3甲方有权在租赁期内，根据市场情况调整租金，调整幅度不超过【】%。

3.4甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，要求丙方协助处理物业交接事宜，并确保物业的完好无损。

四、乙方的违约及限制条款

4.1承租方如违反租赁用途、损坏物业、逾期支付租金等，甲方有权依照本合同约定追究乙方违约责任。

4.2承租方不得擅自转租、转让或以任何形式处分其对物业的权利。

4.3承租方应遵守丙方制定的管理规定，如有违反，甲方有权要求丙方采取必要措施，并追究乙方相应责任。

五、第三方服务方的责任与权利

5.1丙方负责物业的日常管理与维护，包括但不限于物业设施的检查、维修、清洁等。

5.2丙方有权在必要时进入物业进行检查、维修，但应提前通知承租方，并尽量避免影响承租方的正常使用。

5.3丙方应确保物业符合租赁用途和安全标准，对因丙方管理不善导致的损失，丙方应承担相应责任。

5.4丙方应协助甲方处理租赁事宜，包括租金催收、违约处理等。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方欲变更、解除本合同，应提前【】个月书面通知其他方，并经三方协商一致。

6.2在租赁期满或合同提前解除时，丙方应协助甲方和乙方进行物业交接。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向受损害方支付相应的赔偿金。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入，旨在提高物业管理的专业性和效率，保障甲方的权益，减少甲方直接管理的风险和负担。

8.2丙方作为专业服务机构，能够提供专业的物业服务，提升物业价值，为甲方创造更多的经济利益。

九、附件

9.1附件一：物业详细描述及平面图

9.2附件二：租金支付标准及方式

9.3附件三：丙方服务内容与管理规定

9.4附件四：其他双方认为有必要约定的内容

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方服务方）：________________

签订日期：【】年【】月【】日

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下称为“供货方”）：

乙方（以下称为“采购方”）：

丙方（以下称为“第三方物流服务方”）：

鉴于甲方愿意提供货物，乙方愿意采购并接收甲方货物，同时为了保障乙方的权益，确保货物的及时交付和质量保障，丙方作为第三方物流服务方，提供专业的物流配送服务。现经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、货物描述及采购期限

1.1货物名称、规格、数量、质量标准等详见附件一。

1.2采购期限为【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

二、价格及支付方式

2.1采购方应按约定价格支付货款，价格标准及支付方式详见附件二。

2.2采购方在货物验收合格后【】天内支付货款，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期部分千分之【】的滞纳金。

三、乙方的权利与利益保障

3.1乙方有权要求丙方按照约定的时效和质量标准，完成货物的配送工作。

3.2丙方应确保货物在运输过程中的安全，对因丙方原因导致的货物损失或损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3乙方有权对收到的货物进行验收，如货物不符合约定质量标准，乙方有权拒绝接收或要求甲方更换、退货。

3.4乙方有权根据市场变化和自身需求调整采购计划，但需提前【】天通知甲方和丙方。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方如未能按约定时间、质量标准提供货物，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。

4.2甲方应保证货物的质量和数量，如货物存在质量问题或数量不足，甲方应承担更换、退货或补发责任。

4.3甲方不得擅自变更货物价格，如有调整需经乙方同意。

五、第三方物流服务方的责任与权利

5.1丙方负责货物的运输、配送工作，确保货物按时、安全送达乙方指定地点。

5.2丙方有权要求甲方提供必要的货物信息，以便完成物流配送任务。

5.3丙方应对配送过程中的货物损失、损坏承担责任，但不可抗力因素除外。

5.4丙方应协助乙方处理货物验收、退换货等事宜。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方欲变更、解除本合同，应提前【】天书面通知其他方，并经三方协商一致。

6.2合同终止后，丙方应协助甲方和乙方完成货物交接事宜。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向受损害方支付相应的赔偿金。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方的权益为主导，旨在保障乙方在采购过程中的权益，确保货物质量和供应的稳定性。

8.2乙方作为采购方，通过强化自身权益，有利于降低采购风险，提高采购效率，满足市场需求。

九、附件

9.1附件一：货物详细描述及规格

9.2附件二：价格支付标准及方式

9.3附件三：丙方