北京市住房租房合同

北京市住房租房合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________一、合同目的1.1本合同旨在明确甲方与乙方之间的住房租赁关系。1.1.1甲方为住房的合法拥有者，有权出租该住房。1.1.2乙方有意租赁甲方的住房，以满足其居住需求。1.1.3双方在自愿、公平的基础上达成协议，确保权益受到保障。1.1.4本合同的签订，标志着双方对租赁条款的认可与接受。1.2本合同适用于北京市内的住房租赁。1.2.1甲方所出租的住房需符合当地住房租赁的相关法律法规。1.2.2乙方应按照约定期限内支付租金，确保合同的有效性。1.2.4本合同生效后，任何一方不得随意解除。1.3合同期限及租金支付方式的约定。1.3.1租赁期限为______个月，自签订之日起生效。1.3.2租金总额为人民币______元，支付方式为______。1.3.3乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。1.3.4未按时支付租金，甲方有权收取违约金。二、住房交付与使用2.1甲方应按时向乙方交付住房。2.1.1住房应保持良好状态，确保适合居住。2.1.2甲方需在合同生效前完成房屋的清洁和维护。2.1.3乙方应在收房时对房屋进行检查，确保无损坏。2.1.4若发现房屋问题，乙方应及时通知甲方处理。2.2乙方对住房的使用要求。2.2.1乙方应合理使用住房，不得擅自改变房屋结构。2.2.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方需承担相应责任。2.2.4乙方应在租赁期结束时，将房屋恢复至交房时状态。2.3住房维修与管理责任。2.3.1甲方负责房屋的日常维修，确保其安全性。2.3.2乙方应妥善保管房屋内的设施，避免损坏。2.3.3对于因自然灾害等原因导致的损坏，双方应协商解决。2.3.4甲方应提供必要的联系方式，便于乙方进行报修。三、保密条款3.1双方应对合同内容及相关信息保密。3.1.1任何一方不得将本合同内容透露给第三方。3.1.2若因泄露信息造成损失，责任方应承担相应赔偿。3.1.3保密义务在合同期满后仍然有效。3.1.4合同内容仅限于双方内部使用，禁止外传。3.2涉及商业秘密的处理。3.2.1双方承诺不披露对方的商业秘密及其他敏感信息。3.2.2若需共享信息，需事先征得对方同意。3.2.3违反保密条款的一方需赔偿由此造成的损失。3.2.4双方应定期评估信息安全，确保秘密信息的保护。3.3保密义务的例外情况。3.3.1如法律法规要求披露，双方应共同协助满足要求。3.3.2对于双方已知信息，保密义务不适用。3.3.3若披露信息是因第三方原因造成，责任方不承担责任。3.3.4合同期满后，双方应销毁相关机密文件。四、违约责任4.1违约行为的认定。4.1.1未按时支付租金视为违约，甲方可要求赔偿。4.1.2乙方未经甲方同意擅自转租亦构成违约。4.1.3双方应提供相应证据，以证明违约事实。4.1.4违约方应在合理时间内对另一方进行赔偿。4.2违约金的计算标准。4.2.1逾期支付租金，每日按租金的______%收取违约金。4.2.2其他违约行为的赔偿金额由双方协商确定。4.2.3违约金不得超过合同总金额的______%。4.2.4赔偿应在违约行为发生后的______日内支付。4.3解除合同的条件。4.3.1双方可因重大违约行为申请解除合同。4.3.2解除合同需提前_