正规厂房租赁合同

正规厂房租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（全称及注册地址）乙方（承租方）：_________（全称及注册地址）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就厂房租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出租的厂房，具体地址为：_________，建筑面积为_________平方米。2.该厂房的用途为：_________。3.甲方保证所出租的厂房符合国家及地方的建筑和安全标准，能够满足乙方的正常使用需求。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.租金为每月_________元（大写：_________元整），共计_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。第五条物业管理费及其他费用1.乙方在租赁期间需承担物业管理费，标准为每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方需自行承担水、电、气等日常使用费用，按实际使用情况支付。第六条租赁物的使用与维护1.乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变用途或结构。2.乙方应定期对厂房进行维护，确保厂房及其设备的正常使用。3.如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条甲方的权利与义务1.甲方有权定期检查厂房的使用情况，提前通知乙方并不影响乙方的正常使用。2.甲方应保证租赁物的合法性及适用性，确保乙方的正常使用不受影响。第八条乙方的权利与义务1.乙方有权在合同约定范围内使用租赁厂房，享有合法权益。2.乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用，保持租赁厂房的清洁和安全。第九条违约责任1.如甲方未按合同约定提供租赁厂房或存在隐瞒瑕疵的情形，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，具体包括但不限于租金减免、赔偿损失等。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的____%计算。第十条合同的变更与解除1.本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。2.任何一方在合同履行期间，如因不可抗力原因无法继续履行合同，另一方应予以理解并协商解除合同。第十一条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条附则1.本合同未尽事宜，由双方协商补充，并以书面形式确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方的明确性：合同初始部分清晰列出甲方和乙方的基本信息，确保在法律上双方的身份得到确认。2.合同标的的详细描述：对租赁厂房的具体位置和面积进行详细描述，确保双方对合同标的有清晰的理解。3.租金及支付条款：详细说明租金的数额、支付方式及时间，避免未来因租金支付引起的争议。4.使用与维护条款：规定乙方对厂房的使用规范及维护责任，确保厂房在使用过程中的安全与合规。5.违约责任：明确违约责任的具体条款及赔偿方式，保障双方在合同履行中的权益。6.争议解决机制：提供了友好协商解决争议的途径，并明确了法律诉讼的管辖法院，确保在发生争议时有明确的解决方案。7.合同的变更与解除：规定了合