房屋抵押买卖合同模板

房屋抵押买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁、债权等权利负担。第二条抵押权的设立2.1甲方同意将上述房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。2.2甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，办理完成房屋抵押登记手续，将房屋抵押权登记在乙方名下。2.3抵押权的设立不影响甲方对房屋的所有权，甲方仍享有房屋的使用、收益、处分权。第三条借款及还款3.1甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：____________________元整），用于__________（用途）。3.2甲方应按双方约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。3.3甲方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：__________。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。4.3如因政策、法律等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法办理合同变更或解除手续。第五条违约责任5.1甲方违反合同规定，未按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（抵押人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件/营业执照复印件3.乙方身份证复印件/营业执照复印件4.房屋抵押登记申请表5.借款合同6.还款计划表7.房屋买卖合同8.合同变更/解除协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未还清借款本息。2.甲方未经乙方同意，将房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续。4.双方未协商一致擅自变更或解除合同。5.甲方逾期交付房屋或房屋存在重大质量问题。6.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将自有财产设定为债务担保，并承担相应责任的债务人。2.买受人：指购买抵押房屋并接受抵押权的一方。3.抵押权：指抵押人将其财产设定为债务担保，以确保债权人的债权得以实现的权利。4.借款：指甲方向乙方筹集资金，约定在未来一定期限内还款及支付利息的行为。5.还款：指甲方按照约定的方式和期限，向乙方偿还借款本金和利息的行为。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：按照合同约定计算逾期利息，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间办理抵押登记手续。解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理，违约金按照合同约定计算。3.问题：房屋所有权转移手续复杂。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，必要时可咨询专业律师或工作人员。4.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：政策、法律法规变化影响合同履行。解决办法：双方应及时关注相关法律法规变化，协商调整合同内容，并依法办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人或企业将自有房屋抵押给他人，作为借款担保。2.