棚户区改造房买卖合同

棚户区改造房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方承诺，自合同签订之日起至交房之日止，房屋及土地上的一切权益归甲方所有，如有纠纷，由甲方负责解决。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________________元整作为定金；（2）自合同签订之日起一个月内，乙方支付剩余的房款；（3）甲方应按照本合同约定，向乙方开具正规发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋及土地上的所有权益转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2交付时，甲方应保证房屋及土地上的所有权益清晰、无障碍，如有纠纷，由甲方负责解决。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，房屋结构安全，设施完善。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照本合同约定履行交付、过户等义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.付款凭证7.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或未办理完毕过户手续的，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款的，构成违约。3.甲方未保证房屋质量或未在约定时间内修复质量问题的，构成违约。4.甲方未按照合同约定提供相关证件的，构成违约。三、法律名词及解释：1.棚户区改造房：指依法对棚户区进行改造，用于改善居民居住条件的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的预付款。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，并承担修复费用。如甲方未能修复，乙方有权要求甲方退还购房款。4.甲方未提供相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方提供证件，如甲方未能提供，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方