个人借款协议及担保

个人借款协议及担保合同编号：__________个人借款协议及担保第一条借款金额1.1借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2借款人应按本协议约定的还款方式按时还款。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款人如逾期还款，出借人依法有权加收逾期利息，逾期利息按日利率____%计收。第四条还款方式4.1借款人应按本协议约定的还款计划，通过____方式每月偿还借款本金和利息。4.2借款人提前还款的，应提前通知出借人，并按提前还款的实际天数计算应还款额。第五条担保5.1借款人为履行本协议项下的债务，同意以其自有房产（房产证编号：____）提供抵押担保。5.2借款人为履行本协议项下的债务，同意以其配偶（姓名：____，身份证号码：____）提供连带责任保证。第六条违约责任6.1借款人未按本协议约定的还款方式、还款期限还款的，应承担违约责任，向出借人支付违约金，违约金为本金____%乘以逾期天数。6.2出借人未按本协议约定的放款时间放款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金为本金____%乘以逾期天数。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，借款人和出借人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：________________出借人（盖章）：________________法定代表人（或自然人）：________________法定代表人（或自然人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人自有房产的房产证原件及复印件。2.借款人配偶的身份证复印件。3.借款人及出借人的法定代表人身份证明文件。4.借款人及出借人的授权委托书（如有）。5.借款人提前还款的申请表格。二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款方式、还款期限还款，或未按时支付利息、违约金的，视为违约。2.出借人未按约定的放款时间放款，或未按时支付违约金的，视为违约。3.借款人提供虚假信息、隐瞒重要事实，或未经出借人同意转移、处分抵押物的，视为违约。4.出借人未按约定提供担保，或未履行连带保证责任的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向出借人借款的个人。2.出借人：指向借款人提供借款的个人或机构。3.借款金额：指借款人向出借人借款的金额。4.借款期限：指借款人应按约定还款的期限。5.借款利率：指借款人应支付的利息比率。6.违约金：指借款人因违约行为应支付给出借人的赔偿金。7.连带责任保证：指借款人的配偶同意在借款人无法履行还款义务时，承担还款责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未能按时还款：出借人可与借款人协商延长还款期限，或依法加收逾期利息。2.借款人提前还款：出借人应根据实际情况计算应还款额，并及时退还多收的利息。3.出借人未能按时放款：出借人应尽快放款，并按约定支付违约金。4.抵押物价值下降或损坏：借款人和出借人应共同协商处理，可能需要增加额外担保或调整借款额度。5.借款人违约：出借人可依法采取措施，如诉诸法院要求借款人履