物业管理项目投标文件

物业管理项目投标文件合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业管理项目的委托方，乙方为物业管理项目的受托方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目类型：__________1.5项目周期：__________二、乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，确保项目的正常运行。2.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保项目的安全、环保、节能等指标达到规定要求。2.3乙方应负责项目的日常维修、保养、清洁等工作，保证项目设施设备的正常运行。2.4乙方应建立健全项目管理制度，确保项目服务质量，对甲方和住户负责。2.5乙方应承担项目运行过程中因自身原因导致的一切责任和损失。三、甲方义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。3.2甲方应协助乙方进行项目管理和运营，提供必要的支持和服务。3.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观、公正的评价，并提出改进意见。3.4甲方应承担项目运行过程中因其自身原因导致的一切责任和损失。四、合同价款及支付方式4.1合同价款：__________4.2支付方式：__________4.3支付期限：__________五、合同期限及续约5.1合同期限：__________5.2续约条件：__________5.3续约期限：__________六、违约责任6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。8.2双方应尊重社会公德，履行社会责任，共同维护项目的和谐稳定。8.3双方对合同内容的保密性负有责任，未经对方同意，不得向第三方披露。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同期满或双方协商解除合同时，乙方应将项目现状及相关资料完整移交给甲方。十、附件本合同附件包括：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.物业管理项目概述及相关资料2.乙方物业管理服务方案及相关资质证明3.甲方支付物业管理服务费用的银行转账凭证4.双方签订的保密协议5.项目运行过程中的维修、保养、清洁等服务记录6.项目管理制度及甲方对乙方服务的评价和建议7.合同续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不达标、设施设备维护不当等。2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。3.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。4.双方未遵守国家法律法规和社会公德，从事违法乱纪活动。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、清洁等工作，确保物业设施设备的正常运行，并提供相关的服务。2.委托方：指甲方，负责支付物业管理服务费用，并协助乙方进行项目管理和运营。3.受托方：指乙方，负责提供物业管理服务，确保项目的正常运行。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应及时改进服务质量，甲方有权提出改进意见，双方可通过协商解决。2.物业服务费用支付问题：甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用，如发生支付困难，应及时与乙方沟通协商。3.合同续约问题：如需续约，双方应在合同期满前协商一致，并签订续约协议。4.违约行为处理：如发生违约行为，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业管理项目，包括但不限于住宅小区、商业