成都市房屋交易协议范本

成都市房屋交易协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出卖的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋交易协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于成都市________区（县）________街道（镇）________路________号，房屋所有权证号：____________，房屋性质：____________。1.2房屋规划用途：____________，房屋建筑结构：____________，房屋面积：____________平方米。1.3甲方对本房屋享有合法所有权，并拥有完全处置权。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余购房款项支付给甲方。2.3乙方支付购房款项后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；（3）房屋所有权及土地使用权证等相关证件齐全。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或未能办理权属转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款项的____%。4.2乙方违反本协议的约定，未能按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款项的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋建筑结构证明4.房屋面积测量报告5.购房款项支付凭证6.房屋交付确认书7.权属转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能办理权属转移登记手续，视为违约。2.乙方未能按时支付购房款项，视为违约。3.违约行为的认定应以本协议约定为准，如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方所出卖房屋的买受人。3.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易价格。4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的一部分购房款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按照本协议约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方未能办理权属转移登记手续：解决办法：甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，如因甲方原因导致延迟办理，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未能按时支付购房款项：解决办法：乙方应按照本协议约定履行支付购房款项的义务，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2