2024年个人商铺租赁协议参考模板（二篇）

第5页共5页2024年个人商铺租赁协议参考模板甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等、自愿、诚信协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下正式协议：第一条门面房的基本信息1.甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳，详细情况参见合同附件一。第二条租赁期限与用途1.本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方于____年____月____日正式交付门面房供乙方使用。2.租期届满后，乙方若有意续租，需在租赁期届满前____个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.乙方租赁门面房的用途为______________________________。第三条费用及税金1.合同生效后，乙方向甲方支付押金____元。合同期满且乙方未申请续租时，甲方应在合同期满之日起____日内全额退还押金。2.乙方需按月支付租金，每月租金为____元，具体标准详见合同条款。3.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。如遇政府相关部门征收与房屋相关的未列明费用，应由甲方承担。4.乙方应依法按时缴纳与其经营行为相关的各项税费。第四条房屋维修与改造1.甲方承担租赁物的维修责任。如需维修，甲方应提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合。2.乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成损坏的，应承担赔偿责任。3.乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依法转让该租赁物。如甲方出售房屋，应在____个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人。转租的具体条件及程序由双方另行协商。第六条双方保证1.甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及相关公用设备的正常使用安全。2.甲方保证按乙方要求提供满足其经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3.乙方保证具有合法的经营资格，不从事无证经营、违法经营等活动。4.乙方保证在商场内不设置厨房，不破坏商场内的任何设施设备。第七条合同解除1.在以下情况下，甲、乙双方均有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的。（2）一方被吊销营业执照或被责令关闭的。（3）任意一方严重违约，导致合同目的无法实现的。2.在以下情况下，甲方有权解除本合同，但需书面通知乙方：（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。第八条违约责任违反本合同条款的，违约方应支付违约金____元，并承担由此给对方造成的损失。第九条争议解决本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。因履行本合同产生的纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____法定代表人：_____签字日期：_____乙方（签字/盖章）：_____法定代表人：_____签字日期：_____2024年个人商铺租赁协议参考模板（二）出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为确保甲乙双方权益得到明确与保障，经双方友好协商，一致达成以下租赁协议：一、乙方承租甲方位于______的门面房一间，面积约______平方米（一层），用途为______，门面房内包含附属设施______。二、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁费用为______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整），乙方需在合同签订之日全额支付。三、租赁合同生效后，乙方应向甲方支付______元押金（不计利息），合同期满且乙方无违约行为时，押金全额退还。四、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以配合。五、乙方在租赁期间，须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应确保用电安全，如因管理不善导致火灾、水灾等给甲方造成经济损失的，乙方需承担赔偿责任（因房屋本身原因或不可抗力除外）。六、乙方在租赁期间应保持房屋结构设施原状，未经甲方同意，不得擅自改造。如需改造，改造费用由乙方承担。乙方损坏设施需自行负责维修。租赁期间，水、电费及乙方经营所产生的其他费用均由乙方自行缴纳。租赁结束时，乙方需结清所有欠费。七、乙方在租赁期间未经甲方许可，不得将房屋转租他人。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方表明是否续租。如乙方决定续租，双方应重新商定租赁条件并签订新合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月内在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方需将房屋恢复原状交还甲方，并可在房屋门侧张贴迁址广告一个月。八、甲方在合同期内如因其他原因需要出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、若因不可抗力因素导致房屋损毁或给甲乙双方造成损失的，双方互不承担责任。十、其他未尽事宜，双方可协商解决。十一、本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方应共同遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_____