城市住宅买卖协议样本版

城市住宅买卖标准协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋总价1.3.2定金1.3.3付款方式1.3.4付款时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户费用1.4.4产权转移登记2.房屋质量及保修2.1房屋质量2.1.1主体结构质量2.1.2使用功能质量2.1.3附属设施质量2.2保修范围与期限2.2.1保修范围2.2.2保修期限2.3保修责任2.3.1出卖人保修责任2.3.2买受人保修责任3.违约责任3.1出卖人违约责任3.1.1逾期交付房屋3.1.2房屋质量问题3.1.3未按约定办理过户手续3.2买受人违约责任3.2.1逾期支付购房款3.2.2买受人原因导致过户失败3.3违约金计算方式4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交调解组织调解4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付后，买受人负责物业费、供暖费等费用5.2房屋交付后，买受人负责维修、养护、管理房屋5.3双方应遵守的相关法律法规6.合同的成立、生效与终止6.1合同成立6.2合同生效6.3合同终止7.合同的附件7.1房屋所有权证7.2房屋买卖合同补充协议8.双方签字盖章8.1出卖人签字盖章8.2买受人签字盖章9.合同签订日期10.合同编号11.附件说明12.合同生效条件13.合同的保管14.合同的补充与修改第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落【房屋具体坐落】1.2.2房屋结构【房屋结构类型，例如：住宅、别墅等】1.2.3房屋面积【房屋建筑面积】1.2.4房屋用途【房屋规划用途，例如：住宅、商业等】1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋总价【房屋成交总价】1.3.2定金【定金金额】1.3.3付款方式【付款方式，例如：银行转账、现金等】1.3.4付款时间【付款的具体时间】1.4交付与过户1.4.1交付时间【房屋交付的具体时间】1.4.2交付条件【交付时房屋应达到的条件】1.4.3过户费用【过户所需承担的费用】1.4.4产权转移登记【产权转移登记的具体办理方式及时间】2.房屋质量及保修2.1房屋质量2.1.1主体结构质量【主体结构质量标准】2.1.2使用功能质量【使用功能质量标准】2.1.3附属设施质量【附属设施质量标准】2.2保修范围与期限2.2.1保修范围【保修范围的具体内容】2.2.2保修期限【保修期限的具体时间】2.3保修责任2.3.1出卖人保修责任【出卖人保修责任的具体内容】2.3.2买受人保修责任【买受人保修责任的具体内容】3.违约责任3.1出卖人违约责任3.1.1逾期交付房屋【逾期交付房屋的违约金计算方式】3.1.2房屋质量问题【房屋质量问题的违约金计算方式】3.1.3未按约定办理过户手续【未按约定办理过户手续的违约金计算方式】3.2买受人违约责任3.2.1逾期支付购房款【逾期支付购房款的违约金计算方式】3.2.2买受人原因导致过户失败【买受人原因导致过户失败的违约金计算方式】3.3违约金计算方式【违约金的计算方式】4.争议解决方式4.1双方协商解决【双方协商解决的程序】4.2提交调解组织调解【调解组织的名称及提交调解的程序】4.3向人民法院提起诉讼【向人民法院提起诉讼的程序】5.其他约定5.1房屋交付后，买受人负责物业费、供暖费等费用【具体费用及支付方式】5.2房屋交付后，买受人负责维修、养护、管理房屋【维修、养护、管理房屋的具体要求】5.3双方应遵守的相关法律法规【具体法律法规名称】6.合同的成立、生效与终止6.1合同成立【合同成立的条件】6.2合同生效【合同生效的条件】6.3合同终止【合同终止的条件】7.合同的附件7.1房屋所有权证【房屋所有权证的编号及领取方式】7.2房屋买卖合同补充协议【补充协议的编号及内容】8.双方签字盖章8.1出卖人签字盖章【出卖人签字盖章的具体要求】8.2买受人签字盖章【买受人签字盖章的具体要求】9.合同签订日期【合同签订的具体日期】10.合同编号【合同编号】11.附件说明【附件的具体内容和说明】12.合同生效条件【合同生效的具体条件】13.合同的保管【合同的保管方式和责任】14.合同的补充与修改【合同补充和修改的程序和要求】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：对合同的补充和细化，包括特殊条款或额外承诺。3.附件三：房屋现状照片附件要求：高清电子版，展示房屋内外部状况。附件说明：用于确认房屋交付时的实际状况。4.附件四：付款凭证附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：证实乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。5.附件五：交付确认书附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：用于确认房屋交付的时间和条件，以及双方对房屋状况的认可。6.附件六：过户费用清单附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：详细列出过户过程中产生的各项费用及金额。7.附件七：产权转移登记证明附件要求：原件一份，影印件需加盖公章。附件说明：证实房屋产权已转移至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为逾期交付房屋房屋质量问题未按约定办理过户手续示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。2.乙方违约行为逾期支付购房款买受人原因导致过户失败示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。3.违约责任认定标准违约金计算方式：根据合同约定的违约金计算方式进行确定。示例说明：如甲方逾期交付房屋，违约金计算方式为房屋总价的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证实房屋所有