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文档简介
第2页共2页2024年二手集资房买卖合同卖方:_____(以下称甲方)身份证号:买方:_____(以下称乙方)身份证号:基于平等自愿和协商一致的原则,甲乙双方就房产买卖事宜订立本协议条款,以供双方共同遵守。1.甲方自愿将位于_____太原____市____路____区____号的单位房,共计____间,建筑面积为____平方米,含地下室,以人民币____千____百____拾____万____千____百____拾____元整(¥____元)的价格出售给乙方。2.甲方出售的房屋边界明确,东至_____,南至_____,西至_____,北至_____(含四至平面图一份)。房屋设施包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。3.乙方需向甲方支付协议保证金壹万元。如甲方违反本协议,将双倍赔偿;如乙方违反本协议,保证金不予退还。4.房款支付分____期进行:首期付款,于签署买卖合同当日,乙方支付人民币____万元;第____期付款,于房屋交付之日,乙方支付人民币____万元。5.签订本合同时,甲乙双方均不具备过户条件。以上条款经双方确认无误,自签署之日起生效。2024年二手集资房买卖合同(二)甲方:_____姓名:_____住址:乙方:_____姓名:_____住址:鉴于:1.甲方通过集资建设楼房,在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。2.甲方同意将乙方以现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套(面积为壹佰伍拾平方米,含楼梯间)的所有权转让给乙方。3.甲方确认乙方取得的该处集资房第六层右边一套(601)的产权完全属于乙方所有。4.自本合同签订之日起至房屋产权过户至乙方名下期间,乙方为该房屋的实际产权人,享有对该房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务,经平等、自愿、协商一致,就乙方取得位于吉埠新村(自建房5栋)的房屋产权事宜,特签订本合同:第一条集资房的基本情况及产权实际人约定身份证号码:______联系电话:______身份证号码:______联系电话:______1.甲方集资房屋位于吉埠新村返迁地,为一梯2户九层结构。2.自本合同签订之日起,乙方即为上述第二条所述房屋的实际产权人。3.整栋楼梯间为甲乙双方共同使用通道。第二条集资房交付、产权的办理与取得(一)房屋交付:自本合同签订之日起,甲方将该房屋直接交付予乙方,乙方即行使实际产权人权力对该房屋享有所有权益。(二)产权证的办理和取得:1.甲方应在取得该房屋产权证书后,在可过户之日起3个月内,协助乙方将自建房5栋第六层右边全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋产权证、土地使用权证过户至乙方名下(过户费用由乙方承担)。2.若因任何原因导致该房屋产权暂时或永久无法过户至乙方名下,乙方仍为实际产权人,享有对该房屋的所有权益,甲方不得提出任何异议或纠纷。第三条费用承担本合同履行中,甲方除收取本套集资房的房款和报酬______外,不再向乙方收取任何额外费用。第四条违约责任若甲方不履行或不完全履行本合同,除应退还乙方支付的集资款外,还应向乙方支付相当于违约时房屋市场价值的违约金。第五条声明及保证甲方承诺签署本合同时,已取得其家庭成员及共同权人的同意,并保证不提出任何不利于本合同履行的主张和权利。第六条权益保障本合同签订后,无论发生何种情况,甲方家庭所有成员、共同权人不得损害乙方的权益。第七条转让优先权若乙方欲转让该房屋,在同等条件下,甲方享有优先购买权。第八条合同效力
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