房产代售协议（安全透明版）版

房产代售协议（安全透明版）版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述1.3代售价格与支付方式1.4代售期限1.5佣金比例与支付1.6安全透明措施1.7合同的生效、变更与终止1.8违约责任1.9争议解决方式1.10保密条款1.11法律适用与争议解决1.12其他条款1.13附件1.14签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产描述房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体信息如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米房屋类型：_______建筑结构：_______建成年代：_______规划用途：_______1.3代售价格与支付方式双方确认，房屋代售价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付代售价格的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：_______________________元整）。剩余款项在房屋成功出售并过户后，扣除乙方应得的佣金和其他费用后，甲方将剩余款项支付给乙方。1.4代售期限本合同代售期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。如在代售期限内房屋未能成功出售，双方可协商延长代售期限，或根据实际情况终止合同。1.5佣金比例与支付乙方代售房屋成功后，甲方应支付给乙方代售价格的_______%作为佣金，即人民币_______元（大写：_______________________元整）。佣金支付方式与甲方支付代售价格的方式相同。1.6安全透明措施1.6.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方出示代售过程中的所有相关文件，包括但不限于房源信息、看房预约、客户资料等。1.6.2乙方应在房屋代售过程中，实时向甲方报告房屋销售情况，包括但不限于带看次数、客户反馈、成交可能性等。1.6.3乙方应确保房屋代售过程中的所有交易均符合国家相关法律法规，保证甲方的合法权益不受侵害。1.7合同的生效、变更与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。如双方确需变更或终止合同，应书面达成一致意见，并经双方签字（或盖章）确认。1.8违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.9争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。1.11法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.12其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13附件本合同附件包括：附件一：房产证复印件附件二：房屋照片附件三：其他相关文件1.14签署日期与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签署。第八条甲方义务与责任8.1甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。8.2甲方应配合乙方的看房安排，确保乙方能够顺利进行房屋销售工作。8.3甲方在代售过程中不得擅自改变房屋现状，如确需进行装修、维修等，应提前通知乙方，并征得乙方同意。8.4甲方应按照合同约定支付预付款及佣金，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。8.5甲方应在房屋成功出售后，按照约定向乙方支付剩余款项。第九条乙方义务与责任9.1乙方应积极寻找潜在买家，并努力完成房屋代售任务。9.2乙方在看房过程中应确保房屋安全，提醒甲方注意可能存在的安全隐患。9.3乙方应按照甲方提供的房产信息进行宣传推广，不得擅自修改或夸大房产信息。9.4乙方应在房屋代售成功后，按照约定向甲方支付佣金。9.5乙方应妥善保管甲方的房产证、钥匙等相关证件和物品，如有遗失或损坏，应承担相应责任。第十条合同的解除10.1在代售期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方代售价格的_______%作为违约金，即人民币_______元（大写：_______________________元整）。10.2在代售期限内，如乙方因故不能完成代售任务，甲方同意解除合同的，乙方不承担违约责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化等。第十二条通知与送达12.1双方应及时履行合同约定的通知义务，确保对方能够及时了解合同履行情况。12.2双方约定的通知方式为：电话、短信、电子邮件等。12.3通知无效的情况下，应以书面方式送达对方住所。第十三条合同的修改与补充13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的解除与终止14.1本合同解除或终止后，乙方应立即停止代售行为，并将房屋钥匙、相关证件等物品归还甲方。14.2本合同解除或终止后，乙方不得要求甲方支付任何费用，甲方也不得要求乙方支付违约金或赔偿损失。14.3本合同解除或终止后，双方对对方的权利义务均告终止，但本合同解除或终止不影响双方的其他权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.附件一应清晰、完整地反映房产证的正反面内容，包括但不限于房产证号码、房产地址、产权人信息、发证日期等。2.甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供完整的房产证复印件。附件二：房屋照片1.附件二应包括房屋内外部照片，全面反映房屋的实际状况，包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等。2.甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋照片。附件三：其他相关文件1.附件三包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、房屋买卖合同、税费支付凭证等与房屋代售相关的文件。2.甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同第八条第8.4项约定，逾期支付预付款或佣金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。示例：甲方在合同签订后_______日内未支付预付款人民币_______元，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。2.甲方违反本合同第八条第8.5项约定，在房屋成功出售后未按约定向乙方支付剩余款项的，应支付乙方人民币_______元作为违约金。示例：甲方在房屋成功出售后_______日内未支付剩余款项人民币_______元，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。3.乙方违反本合同第九条第9.5项约定，遗失或损坏甲方房产证、钥匙等证件和物品的，应承担相应责任。示例：乙方在看房过程中遗失甲方房产证，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为房产证市值的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。2.代售价格：指甲方同意将房屋委托给乙方进行代售的价格，包括房屋买卖成交价格及相关税费。3.预付款：指甲方在合同签订之日起一定期限内支付给乙方