名下房产借用协议范本版

名下房产借用协议范本版A版本合同目录一览第一条房产借用协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条借用人的资格与条件2.1借用人的资格2.2借用人的条件第三条房产借用期限3.1借用期限的起始日期3.2借用期限的终止日期第四条房产借用期间的费用4.1借用费用4.2费用支付方式第五条房产借用期间的维护与保养5.1借用人的维护与保养责任5.2借用人的维护与保养义务第六条房产借用期间的变更与终止6.1变更6.2终止第七条房产借用期间的违约责任7.1借用人的违约责任7.2借用人的违约处理第八条房产借用期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条房产借用期间的法律法规9.1法律法规的适用9.2法律法规的遵守第十条房产借用期间的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护第十一条房产借用期间的不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理第十二条房产借用期间的附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力第十三条房产借用期间的签署与生效13.1签署的条件13.2生效的时间第十四条房产借用期间的解除与终止14.1解除与终止的条件14.2解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条房产借用协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于出借人将其名下的房产在约定的期限内借给借用人的情形，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。第二条借用人的资格与条件2.1借用人的资格借用人应具备完全民事行为能力，并具有合法的借用需求。2.2借用人的条件（2）提供相应的担保措施，如有需要；（3）遵守法律法规及本协议的约定。第三条房产借用期限3.1借用期限的起始日期本协议约定的借用期限自双方签署本协议之日起计算。3.2借用期限的终止日期本协议约定的借用期限至______年______月______日止。第四条房产借用期间的费用4.1借用费用借用人应按双方约定的标准支付借用费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。4.2费用支付方式借用费用可采取按月支付、预付等多种方式，具体支付方式由双方协商确定。第五条房产借用期间的维护与保养5.1借用人的维护与保养责任借用人在借用期间应负责房产的日常维护与保养，确保房产的安全与完好。5.2借用人的维护与保养义务（1）合理使用房产，不得擅自改动结构；（2）妥善保管房产内的财物，防止丢失或损坏；（3）按照约定的用途使用房产，不得擅自转借或出租；（4）按照出借人的要求，配合进行定期检查。第六条房产借用期间的变更与终止6.1变更如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2终止本协议在下列情况下终止：（1）借用期限届满，借用人按照约定返还房产；（2）借用人提前终止借用，经出借人同意；（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。第七条房产借用期间的违约责任7.1借用人的违约责任借用人违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2借用人的违约处理（1）要求借用人立即纠正违约行为；（2）要求借用人支付违约金；（3）要求借用人赔偿因此造成的损失；（4）提前终止本协议，并要求借用人返还房产。第八条房产借用期间的争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方在争议发生之日起10日内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房产借用期间的法律法规9.1法律法规的适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规的遵守双方在签订本协议及履行过程中，应严格遵守相关法律法规，不得有违法行为。第十条房产借用期间的保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何未公开的信息、资料等。10.2保密信息的保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条房产借用期间的不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十二条房产借用期间的附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括双方在签订本协议后，为了补充或修改本协议而签订的书面文件。12.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力，如与本协议有冲突，以附加条款为准。第十三条房产借用期间的签署与生效13.1签署的条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效的时间本协议自签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条房产借用期间的解除与终止14.1解除与终止的条件本协议在履行期限内，双方均可提前解除或终止本协议，但需提前通知对方。14.2解除与终止的程序双方同意解除或终止本协议的，应签订书面解除或终止协议，明确解除或终止的具体事项，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产借用协议补充条款附件2：房产借用费用明细表附件3：房产借用期间维护与保养要求附件4：房产借用期间变更与终止协议附件5：不可抗力证明文件附件6：违约金计算方式说明附件7：损失赔偿计算方式说明附件1：房产借用协议补充条款1.1房产借用期间的额外费用承担1.2房产借用期间的保险责任1.3房产借用期间的维修责任附件2：房产借用费用明细表本附件详细列出了房产借用期间的各项费用，包括租金、物业费、水电费等。附件3：房产借用期间维护与保养要求本附件列出了借用人对房产维护与保养的具体要求，包括定期检查、维修等。附件4：房产借用期间变更与终止协议本附件明确了变更与终止的条件、程序以及相关手续。附件5：不可抗力证明文件本附件提供了不可抗力的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件6：违约金计算方式说明本附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件7：损失赔偿计算方式说明本附件详细说明了损失赔偿的计算方式，包括计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.借用人在借用期限内未按约定支付借用费用的，属于违约行为。示例：借用人在借用期限内未按约定支付租金，出借人可要求借用人在规定时间内支付租金，并按约定支付违约金。2.借用人在借用期限内未按约定维护与保养房产的，属于违约行为。示例：借用人在借用期限内未按约定进行定期检查，导致房产损坏，出借人可要求借用人承担维修费用，并按约定支付违约金。3.借用人在借用期限内未按约定用途使用房产的，属于违约行为。示例：借用人在借用期限内将房产转借给第三方，出借人可要求借用人立即终止转借行为，并按约定支付违约金。4.借用人在借用期限内提前终止借用未通知出借人的，属于违约行为。示例：借用人在借用期限内未经出借人同意擅自搬离房产，出借人可要求借用人承担提前终止借用所产生的费用，并按约定支付违约金。5.出借人在借用期限内未按约定提供房产的，属于违约行为。示例：出借人未按约定时间将房产交付给借用人，借用人可要求出借人承担延迟交付所产生的费用，并按约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致借用方无法按约定履行本合同，双方可协商决定部分或全部免除责任。2.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。在本合同中的应用：如借用方未按约定支付租金，出借方可要求借用方支付违约金。3.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，应承担的赔偿责任。在本合同中的应用：如借用方未按约定维护与保养房产