商铺租赁化协议2024版样本版

商铺租赁标准化协议2024版样本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整机制3.租赁费用3.1租金3.2押金3.3其他费用3.4费用支付方式4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3验收程序5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1保密条款12.2通知条款12.3继承与转让13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁保证金支付凭证13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.商铺租赁2.1商铺位置2.1.1商铺位于____________________2.1.2具体门牌号：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺面积为____________________平方米2.3商铺用途2.3.1承租方租赁商铺用作____________________2.4租赁期限2.4.1租赁期限为____________________年2.4.2租赁起始日期为____________________2.4.3租赁结束日期为____________________2.5租金及支付方式2.5.1租金为____________________元/月2.5.2租金支付方式为____________________2.5.3租金支付日期为____________________2.6租金调整机制2.6.1租金调整机制如下：____________________3.租赁费用3.1租金3.1.1租金为____________________元/月3.2押金3.2.1承租方需支付押金____________________元3.3其他费用3.3.1其他费用包括但不限于____________________3.4费用支付方式3.4.1费用支付方式为____________________4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.1.1商铺交付时间为____________________4.2商铺交付条件4.2.1商铺交付条件如下：____________________4.3验收程序4.3.1承租方应在商铺交付后____________________天内进行验收4.3.2验收不合格的，承租方应____________________5.维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责____________________5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责____________________6.保险6.1保险责任6.1.1承租方应购买____________________6.2保险购买6.2.1保险购买应在租赁起始日期前____________________完成8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致8.1.2变更事项应在租赁期限内提出8.2变更程序8.2.1变更事项应书面协议，并由双方签字盖章8.2.2变更协议自签署之日起生效9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除需双方协商一致9.1.2解除事项应在租赁期限内提出9.2解除程序9.2.1解除协议应书面形式，并由双方签字盖章9.2.2解除协议自签署之日起生效10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按约定交付商铺，应支付违约金10.1.2出租方未按约定提供设施，应承担相应责任10.2承租方违约10.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金10.2.2承租方未按约定使用商铺，应承担相应责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁机构11.2.1双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1保密条款13.1.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露13.2通知条款13.2.1双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章13.3继承与转让13.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于____________________签署14.2签署地点14.2.1本合同于____________________签署14.3签署人14.3.1出租方授权代表：____________________14.3.2承租方授权代表：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图附件要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、入口位置等详细信息附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积等信息。2.租赁保证金支付凭证附件名称：租赁保证金支付凭证附件要求：显示支付金额、支付日期、支付方式及收款方信息附件说明：租赁保证金支付凭证作为承租方支付押金的证明，需明确记录相关支付信息。3.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：包括但不限于租赁双方的公司资质证明、身份证明等附件说明：其他相关文件用于证明租赁双方的身份和资质，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺责任认定：支付违约金，违约金计算方式为每月租金的__%。示例说明：若出租方未能在合同约定的交付日期前交付商铺，则需支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：支付违约金，违约金计算方式为应付租金的__%。示例说明：若承租方未能在约定的租金支付日期前支付租金，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方和承租方之间达成的协议，约定出租方将商铺租赁给承租方使用，