2024年有关企业租赁经营合同范本

2024年有关企业租赁经营合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.2租赁物的具体范围、面积、数量、状态等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。（1）在签订本合同之日起_______日内，支付第一年租金的_______%即人民币_______元；（2）自第二年起，每年的租金应在当年_______月_______日前支付。3.3租金支付方式为：_______四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全、环保等要求。4.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行定期检查。4.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时收回租赁物。五、乙方的权利和义务5.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。5.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。5.3乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和保养。5.4乙方应按约定时间支付租金。5.5乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将租赁物完好无损地交还甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________附件一：租赁物具体范围、面积、数量、状态一览表注意事项：1.确保合同主体资格：双方在签订合同时，需确认对方是否为合法成立并有效存在的法人或其他组织，是否具有签订和履行合同的资格。一、法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的主体，即合同中的甲方。承租方：指支付租金，从出租方处取得租赁物的使用权的一方，即合同中的乙方。2.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的范围、状态，避免因描述不清产生纠纷。解决办法：在附件一中详细列举租赁物的具体信息，确保双方对租赁物的认识一致。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，避免期限模糊导致的不必要纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定续租条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金数额、支付方式和时间，防止支付纠纷。解决办法：详细规定租金金额、支付时间节点和支付方式。5.权利和义务：双方的权利和义务需要在合同中明确规定。解决办法：分别列出甲乙双方的权利和义务，确保双方知晓各自的责任和义务。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。解决办法：明确规定违约情形和违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：明确合同纠纷的解决方式。解决办法：约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼）和地点。无效条款：指不符合法律规定，不具有法律效力的合同条款。1.场景一：如果乙方是做餐饮的，可能会有噪音、油烟等问题影响周边环境。补充条款：乙方应采取有效措施，确保经营活动不会对周边环境造成污染，包括但不限于噪音和油烟。如有投诉，乙方需在接到甲方通知后立即整改。2.场景二：乙方经营过程中可能会涉及到装修或改造租赁场地。补充条款：乙方进行装修或改造前，必须提交详细方案给甲方审批。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。3.场景三：如果租赁物中包含了一些特殊的设备，需要特别维护。补充条款：对于特殊设备，乙方应按照甲方提供的操作手册进行使用和维护，确保设备正常运行。如因乙方不当使用导致设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。是合同需要的附件列表：附件一：租赁物具体范围、面积、数量、状态一览表。这个附件用来详细说明租赁的东西都有啥，避免以后因为这个问题产生误会。附件二：租赁场地平面图。