地下室房产交易正式协议版

地下室房产交易正式协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3地下室房产第二条：交易房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条：交易内容3.1交易方式3.2交易价格3.3付款方式3.4过户手续第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：售后服务5.1保修期限5.2维修责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4人民法院第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止和续签9.1生效条件9.2终止条件9.3续签条件第十条：其他约定10.1房屋使用管理10.2邻里关系10.3法律法规第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二条：双方签字第十三条：合同生效日期第十四条：合同副本14.1甲方（卖方）存档14.2乙方（买方）存档14.3见证人（如有）存档第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有地下室房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方地下室房产并支付相应价款的当事人。1.3地下室房产：指的是位于_______（具体地址）的地下室，包括但不限于地下室的使用权、收益权和处置权。第二条：交易房屋基本情况2.1房屋位置：地下室位于_______（具体地址），处于_______（城市/区域）。2.2房屋结构：地下室结构为_______（描述房屋结构），使用面积为_______平方米。2.3房屋面积：地下室建筑总面积为_______平方米，其中可用面积为_______平方米。2.4房屋所有权：甲方保证其对地下室房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条：交易内容3.1交易方式：双方通过平等、自愿的原则，采用现金交易方式进行地下室房产的买卖。3.2交易价格：地下室房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3付款方式：买方应在合同签订后_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.4过户手续：双方应共同到相关部门办理房产过户手续，费用由双方协商承担。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将地下室房产交付给乙方。4.2交付条件：甲方应在交付时，将地下室房产及其附属设施无偿移交给乙方使用。4.3验收标准：乙方应对交付的地下室进行现场验收，确认无误后签字确认。第五条：售后服务5.1保修期限：甲方应对地下室房产提供_______个月的保修服务，保修期内如有质量问题，甲方负责修复。5.2维修责任：如因房屋本身结构问题导致的维修，甲方应承担维修责任；如因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁机构：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4人民法院：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意并对变更事项达成一致意见，可书面变更本合同。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条：合同的生效、终止和续签9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3续签条件：合同终止后，如甲乙双方同意续签，应重新签订合同并履行相关手续。第十条：其他约定10.1房屋使用管理：乙方应合理使用地下室房产，并遵守相关物业管理规定。10.2邻里关系：乙方应保持与邻里友好关系，遵守社区规定，不得损害他人利益。10.3法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵守中华人民共和国法律法规。第十一条：附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示地下室房产所有权证，并保证房产证的真实性和有效性。11.2房屋平面图：甲方应向乙方提供地下室房产的平面图，以便乙方了解房屋结构。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、物业费用缴纳证明等。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证必须是原件，且证件上的房产信息与本合同所涉及的房产信息一致。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对地下室房产拥有所有权的重要法律文件，乙方应核实证件的真实性和有效性。附件二：房屋平面图附件要求：房屋平面图应清晰明了，展示地下室房产的结构和布局。附件说明：房屋平面图有助于乙方了解地下室房产的具体情况，以便于双方在合同履行过程中进行参照。附件三：房屋验收报告附件要求：房屋验收报告应由具有相关资质的检测机构出具，报告内容应详尽。附件说明：房屋验收报告是证明地下室房产质量合格的重要文件，乙方应依据报告对房屋质量进行确认。附件四：物业费用缴纳证明附件要求：物业费用缴纳证明应由物业管理公司出具，证明甲方已按照相关规定缴纳了物业费用。附件说明：物业费用缴纳证明是甲方履行合同义务的依据，乙方应核实证明的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付地下室房产。2.甲方未按照合同约定提供售后服务。3.甲方提供的房屋存在质量问题，未按照合同约定进行修复。4.乙方未按照合同约定时间支付房款。5.乙方未按照合同约定使用地下室房产，导致房屋损坏。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付地下室房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。例如，若交易价格为100万元，则甲方需支付5000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.地下室房产：指位于特定位置的地下室，包括地下室的使用权、收益权和处置权。2.交易价格：指双方约定的地下室房产的买卖价格，以人民币表示。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。4.售后服务：指甲方对地下室房产提供的保修和维修服务。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，按照合同约定比例计算。1.地下室房产：本合同所指的地下室房产是指位于_______（具体地址）的地下室，甲方拥有该地下室的所有权。2.交易价格：本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：___