商铺2024年租赁二楼经营协议样本版

商铺2024年租赁二楼经营协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约条件3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的调整条件和方式3.3租金支付的迟延和违约金4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.商铺的维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的日常保养责任6.保险和责任6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任6.3意外事件和不可抗力的处理7.商铺的转租和转让7.1承租方的转租条件7.2商铺的转让条件和程序8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止后的处理和结算9.争议解决和法律适用9.1争议解决的途径和方式9.2合同适用的法律和法规10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的生效和终止日期10.3合同的保密条款11.租赁双方的签字和盖章11.1出租方的签字和盖章11.2承租方的签字和盖章12.附件和附录12.1商铺的图片和资料12.2租赁合同的附加条款13.合同的复制和保管13.1合同的正本和副本13.2合同的保管和复制条件14.合同的公开和宣传14.1合同的公开和宣传条件14.2合同的宣传材料和方式第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“二楼商铺”，位于市街道号大楼二楼。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，包括营业区域和仓储区域。商铺的结构包括入口大堂、展示区、销售区、办公区、仓库等。1.3商铺的使用性质和经营范围商铺的使用性质为商业用途，承租方有权在商铺内进行经营活动。经营范围包括商品销售、展示、促销活动等，具体经营范围由承租方根据市场需求和商业策略进行调整，但需符合法律法规和出租方的要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长和续约条件租赁期限届满前六个月内，承租方如有意愿继续租赁，应向出租方提出书面续约申请。出租方在收到申请后一个月内答复，逾期未答复视为同意续约。租赁期限的延长和续约条件可由双方另行协商确定。3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期租金金额为每月元，按月支付。租金支付周期为每月底前支付下一个月的租金。3.2租金的调整条件和方式租金的调整条件为市场行情变化，调整方式为双方协商确定。租金调整的周期为三年一次，调整时需提前三个月通知对方。3.3租金支付的迟延和违约金承租方如未能按时支付租金，每迟延一日应支付应付租金的千分之五作为违约金。违约金支付后，承租方仍应继续履行支付租金的义务。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和维修。出租方应保证商铺的安全和卫生，确保商铺的正常经营。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营商铺，并负责商铺的日常保养和维护。承租方应遵守法律法规和出租方的规章制度，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。5.商铺的维修和保养5.1出租方的维修责任出租方负责商铺的大修和重大维修，包括水电设施、消防设施、电梯等重要设施的维修和更换。5.2承租方的日常保养责任承租方负责商铺的日常保养和清洁，包括店内设施、货架、卫生等。承租方应确保商铺的安全和卫生，不得擅自改变商铺的设施和设备。6.保险和责任6.1承租方的保险责任承租方应按合同约定购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险费用由承租方承担。6.2出租方的保险责任出租方应购买物业保险，保障商铺的物业安全。保险费用由出租方承担。6.3意外事件和不可抗力的处理如发生意外事件或不可抗力导致商铺无法正常经营，双方应立即通知对方，并协商解决。如事件持续时间超过天，双方可协商暂停租金支付或解除合同。8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序合同解除的条件包括但不限于：承租方严重违反合同约定，出租方有权立即解除合同；双方协商一致解除合同；依法应当解除合同的其他情形。合同解除的程序为：双方协商确定解除事宜，签订解除协议，并办理相关手续。8.2合同终止后的处理和结算合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付合同终止日至实际交还商铺之日的租金。如承租方未能按照约定恢复商铺原状，出租方有权自行恢复，费用由承租方承担。9.争议解决和法律适用9.1争议解决的途径和方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2合同适用的法律和法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为2029年X月X日。10.3合同的保密条款双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.租赁双方的签字和盖章11.1出租方的签字和盖章出租方（甲方）：________________代表签字：______________盖章：________________11.2承租方的签字和盖章承租方（乙方）：________________代表签字：______________盖章：________________12.附件和附录12.1商铺的图片和资料附件一：商铺图片和资料12.2租赁合同的附加条款附件二：租赁合同附加条款13.合同的复制和保管13.1合同的正本和副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管和复制条件双方应妥善保管合同正本，不得随意复制。如需要复制，应经对方同意，并注明“副本”字样。14.合同的公开和宣传14.1合同的公开和宣传条件未经双方书面同意，任何一方不得将合同内容公开或用于宣传。14.2合同的宣传材料和方式任何一方如需要使用合同内容作为宣传材料，应确保宣传内容准确无误，并注明来源。未经对方同意，不得以任何方式表明双方存在关联。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺图片和资料详细要求和说明：包含商铺的外观、内部结构、周边环境等图片。商铺的详细资料，包括面积、楼层、使用的性质等。附件二：租赁合同附加条款详细要求和说明：包含租赁合同中未详细说明的条款，如特殊事件处理、额外的保险要求等。双方在签订合同时需仔细阅读并同意的附加条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照合同约定使用和经营商铺。3.承租方未按时履行商铺的维修和保养责任。4.出租方未按照合同约定提供商铺。5.出租方未履行商铺的维修责任。6.双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：违约行为导致的直接经济损失。违约行为导致的预期利益损失。违约行为的严重性和影响程度。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延违约金。如果承租方未按照合同约定使用和经营商铺，出租方可以要求承租方改正或解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词列表