2024年房产预售意向协议范本版

2024年房产预售意向协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3房产1.4预售1.5意向协议2.甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式3.乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系方式4.房产描述4.1房产位置4.2房产面积4.3房产类型4.4房产价格5.预售条件5.1预售申请条件5.2预售审批流程5.3预售许可证6.预售款项支付6.1预付款支付6.2付款时间及方式6.3尾款支付7.交付及交房时间7.1交付日期7.2交房条件7.3延期交付8.权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响13.附件13.1房产证复印件13.2预售许可证复印件13.3其他相关文件14.其他条款14.1保密条款14.2不可抗力14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1甲方：指_______（甲方名称），具有合法的民事权利能力和民事行为能力，按照本合同的约定出售房产的个人或单位。1.2乙方：指_______（乙方名称），具有合法的民事权利能力和民事行为能力，按照本合同的约定购买房产的个人或单位。1.3房产：指位于_______（房产位置），面积为_______平方米，类型为_______（房产类型）的房产。1.4预售：指甲方在房产尚未建成或未取得所有权的情况下，向乙方出售房产的未来权益的行为。1.5意向协议：指甲乙双方就房产预售事宜达成的具有法律效力的书面协议。2.甲方信息2.1甲方名称：_______2.2甲方地址：_______2.3甲方联系方式：_______3.乙方信息3.1乙方名称：_______3.2乙方地址：_______3.3乙方联系方式：_______4.房产描述4.1房产位置：_______4.2房产面积：_______平方米4.3房产类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）4.4房产价格：_______元/平方米，总价为_______元。5.预售条件5.1预售申请条件：乙方需满足我国相关法律法规规定的购房条件，并提供相关证明材料。5.2预售审批流程：甲方应向相关部门申请预售许可证，并在获得预售许可证后方可进行预售。5.3预售许可证：甲方应将取得的预售许可证复印件一份提交给乙方。6.预售款项支付6.1预付款支付：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付预付款人民币_______元。6.2付款时间及方式：乙方按照甲方的指定时间和方式支付房款。6.3尾款支付：乙方应在房产交付时支付剩余房款人民币_______元。7.交付及交房时间7.1交付日期：甲方承诺在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。7.2交房条件：甲方需完成房产建设，并取得所有权证、房屋所有权证等相关证件。7.3延期交付：如因不可抗力等原因导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明延期原因。甲方需在原交付日期之后_______个月内完成交付。如延期交付超过_______个月，乙方有权解除本合同。8.权利与义务8.1甲方权利与义务（1）甲方应保证房产的合法性，如因房产的合法性问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。（2）甲方应按照合同约定，按时交付房产。（3）甲方应按照合同约定，履行预售款项的退还或者赔偿责任。8.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定，按时支付房款。（2）乙方应按照合同约定，接受房产的交付。（3）乙方应自行承担因自身原因导致无法购房的责任。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件（1）合同变更需经甲乙双方协商一致。（2）合同变更应书面签署，并经甲乙双方签字或者盖章确认。9.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已支付的购房款项）。（2）合同终止后，甲方不应要求乙方支付违约金或者其他费用。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定交付房产的，应支付违约金人民币_______元。（2）甲方未按照合同约定退还预付款的，应支付违约金人民币_______元。10.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定支付房款的，应支付违约金人民币_______元。（2）乙方未按照合同约定接受房产交付的，应支付违约金人民币_______元。11.争议解决11.1争议解决方式（1）甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为_______（仲裁机构名称）。11.3诉讼管辖如甲乙双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律、法规的变更导致本合同无效或者部分无效，甲乙双方应根据变更后的法律、法规重新签订合同。13.附件13.1房产证复印件13.2预售许可证复印件13.3其他相关文件14.其他条款14.1保密条款甲乙双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。14.3合同的生效与终止日期本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，至合同约定的房产交付日期终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、类型等。附件要求：复印件需由甲方提供，并确保与原件一致。附件说明：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件，乙方需核对房产证上的信息与合同的一致性。附件二：预售许可证复印件附件内容：预售许可证的原件复印件，需清晰显示许可证上的所有信息，包括预售范围、预售面积、预售期限等。附件要求：复印件需由甲方提供，并确保与原件一致。附件说明：预售许可证是甲方进行房产预售的法律依据，乙方需核对许可证上的信息与合同的一致性。附件三：其他相关文件附件内容：包括但不限于房产规划图、建筑设计图、施工许可证、预售合同等。附件要求：复印件需由甲方提供，并确保与原件一致。附件说明：其他相关文件有助于乙方了解房产的具体情况，包括但不限于房产的建设规划、设计方案、施工情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房产。责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付日期交付房产，如因甲方原因导致延期交付，甲方应支付违约金。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房产，则构成违约，甲方应支付违约金人民币10,000元。违约行为：甲方未按照合同约定退还预付款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间退还预付款，如未按约定退还，甲方应支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内退还预付款，则构成违约，甲方应支付违约金人民币5,000元。违约行为：乙方未按照合同约定支付房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如未按约定支付，乙方应支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定时间内支付房款，则构成违约，乙方应支付违约金人民币5,000元。违约行为：乙方未按照合同约定接受房产交付。责任认定标准：乙方应按照合同约定的条件接受房产交付，如未按约定接受，乙方应支付违约金。示例说明：若乙方未能在房产达到合同约定的交付条件时接受交付，则构成违约，乙方应支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。应用：如甲乙双方发生违约行为，违约方应支付违约金作为赔偿。法律名词：合同签订