租赁共住权责明细协议2024版

租赁共住权责明细协议2024版A版本合同目录一览1.租赁共住权责明细协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.租赁共住物的描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3共有物品清单3.租金与费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3押金金额与退还3.4共有费用承担4.租赁共住权利与义务4.1承租人的权利与义务4.2出租人的权利与义务5.房屋使用与管理5.1房屋使用规范5.2房屋维护与保养5.3房屋改建与装修6.共同居住人员管理6.1共同居住人员范围6.2共同居住人员变更6.3探访与临时住宿管理7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签流程11.其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3垃圾分类与环保12.附件12.1房屋照片12.2共有物品清单12.3其他重要文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁共住权责明细协议概述1.1协议主体甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2协议标的1.3协议期限本协议租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租赁共住物的描述2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/区】【房屋地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】。2.2房屋设施与条件2.3共有物品清单共有物品清单详见附件一。第三条租金与费用3.1租金标准租金为每月【金额】元人民币。租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户，并保留支付凭证。3.3押金金额与退还乙方入住时应支付押金【金额】元人民币。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.4共有费用承担水、电、燃气、物业管理费等共有费用由乙方承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。第四条租赁共住权利与义务4.1承租人的权利与义务乙方有权按照约定使用和居住房屋。乙方应合理使用房屋及设施，并按照本协议约定支付租金和其他费用。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。4.2出租人的权利与义务甲方有权按照约定收取租金。甲方应保证房屋及设施的正常使用，并负责维修、保养。甲方不得擅自进入乙方居住区域，不得干扰乙方的正常生活。第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规范乙方应合理使用房屋及设施，并遵守【物业管理规定】等相关规定。5.2房屋维护与保养乙方应负责日常的房屋维护与保养，并按照甲方要求进行大修、中修或小修。5.3房屋改建与装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改建或装修。如乙方需进行装修，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第六条共同居住人员管理6.1共同居住人员范围共同居住人员限于乙方及其直系亲属。6.2共同居住人员变更共同居住人员变更应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.3探访与临时住宿管理未经甲方同意，乙方不得擅自允许他人探访或临时住宿。如乙方确需邀请访客或临时住宿，应提前通知甲方，并遵守甲方相关要求。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方要求变更本协议，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方不得无故解除本协议。如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。7.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相关责任。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金【金额】元人民币。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本协议其他条款的履行。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续签流程租赁期限届满前，如需续签，双方应提前一个月协商一致，并签订新的租赁合同。第十一条其他约定11.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交甲方留存。11.2宠物管理乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关物业管理规定。11.3垃圾分类与环保乙方应按照当地政府规定进行垃圾分类，并遵守环保要求。第十二条附件附件一：共有物品清单附件二：房屋照片附件三：其他重要文件第十三条签字页甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】第十四条日期本协议签订日期：【签订日期】本协议生效日期：【生效日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共有物品清单详细列出房屋内所有共有物品，包括但不限于家具、家电等。附件二：房屋照片提供房屋内外的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件三：其他重要文件包括房屋所有权证号、租赁合同、物业管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或费用。2.乙方未按约定使用和维护房屋及设施。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.乙方擅自允许他人探访或临时住宿。违约责任认定标准：1.对于乙方未按约定时间支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。2.对于乙方未按约定使用和维护房屋及设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的维修费用。3.对于乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金【金额】元人民币。4.对于乙方擅自允许他人探访或临时住宿的，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元人民币。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。如果乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金【金额】元人民币。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱。6.共有物品：指房屋内除家具、家电等个人物品外的其他物品。7.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业而向业主或承租人收取的费用。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。1.出租人和承租人是指本合同的双方主体。2.租赁期限是指本合同的有效期限，自双方签字之日起至协议终止之日。3.租金是指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用，按照本合同约定的标准支付。4.押金是指承租人为