广州房屋出租2024协议样例版

广州房屋出租2024协议样例版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条转租及分租9.1转租规定9.2分租规定第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3公共区域使用第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广州市X区X街道X号房，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋户型：房屋为X室X厅X卫的户型，具体房间布局。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、电视等基本生活设施，具体设施清单详见附件一。第二条出租人信息2.1出租人姓名：X，身份证号：X。2.2出租人联系方式：电话：X，邮箱：X。2.3出租人身份证号：X。第三条承租人信息3.1承租人姓名：X，身份证号：X。3.2承租人联系方式：电话：X，邮箱：X。3.3承租人身份证号：X。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：年月日。4.2租赁结束日期：年月日。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为X元。5.2租金支付周期：租金每X支付一次，具体支付日期为每月的号。5.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体账号信息详见附件二。第六条押金6.1押金金额：承租人需支付人民币X元作为押金。6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第七条房屋使用及维修7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定。7.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第八条房屋保险8.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，双方共同协助保险公司进行理赔。第九条转租及分租9.1转租规定：承租人在租赁期限内如需转租房屋，须提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。9.2分租规定：承租人不得将房屋分租给他人，如发现有分租行为，出租人有权立即终止合同。第十条合同解除10.1合同解除条件：租赁期满前，任何一方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方。10.2合同解除流程：合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并支付相应的违约金（如适用）。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未能履行合同规定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人违反合同规定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向物业管理处或相关调解机构申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如违反此约定，出租人有权要求承租人立即迁出房屋。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3公共区域使用：承租人应合理使用公共区域，并遵守公共区域的管理规定。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：双方在此合同上签字或盖章之日。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：押金支付收据承租人支付押金时，由出租人出具的收据。附件三：租金支付记录记录承租人每次支付租金的日期、金额等信息。附件四：房屋保险单显示房屋保险的保险单，其中应包含出租人和承租人为共同受益人。附件五：转租同意书承租人转租时，需提交的出租人同意书。附件六：房屋交接单租赁开始和结束时，双方确认房屋状态的交接单。附件七：违约金计算公式详细列出违约金计算的公式和依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付房屋或房屋不符合合同约定。2.出租人未能履行保险购买义务。3.承租人未支付租金或提前解约。4.承租人未遵守物业管理规定或擅自转租、分租。5.承租人未按照合同约定使用房屋及设施导致损坏。责任认定：1.出租人违约：需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：需承担违约责任，支付违约金，如有损失还需赔偿出租人。示例说明：如出租人未能按时交付房屋，需支付给承租人逾期交付违约金，具体金额按照附件七的计算公式计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定应支付给对方的一定金额的钱。7.物业管理：指对住宅小区进行统一管理、维护和服务的活动。出租人是指合同甲方，承租人是指合同乙方。租赁期限是指合