房产交易协议作废规范样本版

房产交易协议作废规范样本版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3付款方式及时间3.合同的履行3.1房产过户3.2房产交付3.3交易款项支付4.合同的变更4.1变更条件4.2变更程序5.合同的解除5.1解除条件5.2解除程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2生效时间8.3变更和解除的法律效力9.其他约定9.1税费承担9.2物业交接9.3隐私保护10.双方签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：1.房产交易双方甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：2.房产交易信息2.1房产基本信息房产地址：房产面积：房产所有权证号：2.2交易价格交易总金额：定金金额：剩余款项支付方式：2.3付款方式及时间首付款支付时间：剩余款项支付时间：3.合同的履行3.1房产过户甲方应于交易完成后【】日内办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。3.2房产交付甲方应于过户完成后【】日内将房产交付给乙方。3.3交易款项支付乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付交易款项。4.合同的变更4.1变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式进行变更。4.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.合同的解除5.1解除条件（1）甲方未按照本合同约定履行过户和交付义务的；（2）乙方未按照本合同约定支付交易款项的；（3）双方协商一致解除合同的。5.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.违约责任6.1违约行为甲方未按照本合同约定履行过户和交付义务的，应承担违约责任。乙方未按照本合同约定支付交易款项的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【】%。7.争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的情况下，双方可以申请第三方调解机构进行调解。7.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2生效时间本合同自签字或盖章之日起【】日内生效。8.3变更和解除的法律效力本合同的变更和解除，应依照合同法和本合同的约定进行，变更和解除后的合同对双方具有法律约束力。9.其他约定9.1税费承担双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。9.2物业交接甲方应于过户完成后【】日内将物业相关资料交付给乙方，包括物业费、水电费等。9.3隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。10.双方签字本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订日期本合同签订日期：【年】【月】【日】。13.合同编号本合同编号：【】。14.附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房产证的正反面内容，包括但不限于房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。2.附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现身份证的正反面内容，包括但不限于姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等信息。3.附件三：付款凭证附件要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明交易款项的支付情况。4.附件四：房产过户手续办理进度证明附件要求：包括但不限于过户申请提交的相关文件、过户部门出具的受理证明等，以证明房产过户手续的进展情况。5.附件五：物业交接单附件要求：清晰、完整地记录物业相关资料的交接情况，包括但不限于水表读数、电表读数、物业费结余等。6.附件六：其他相关文件附件要求：包括但不限于房产评估报告、房产交易税费计算单等，以及其他双方认为需要附加的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行过户和交付义务的违约行为：责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易总金额的【】%。示例说明：如甲方未在约定的时间内完成过户手续，则构成违约行为，甲方应按照合同约定支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付交易款项的违约行为：责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易总金额的【】%。示例说明：如乙方未在约定的时间内支付首付款，则构成违约行为，乙方应按照合同约定支付违约金。3.双方协商一致解除合同的违约行为：责任认定：双方应按照合同约定办理合同解除手续，并互相承担因解除合同而产生的费用。示例说明：如双方在合同履行过程中协商一致解除合同，则双方应按照合同约定办理解除手续，并承担相应的费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【】的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产交易：指甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方支付相应交易款项的行为。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.交易款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易金额。5.违约金：指一方