2024年个人委托房产寄卖协议版

2024年个人委托房产寄卖协议版A版本合同目录一览1.寄卖房产描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证明2.寄卖期限2.1寄卖开始日期2.2寄卖结束日期3.寄卖价格3.1房产售价3.2房价调整机制4.委托人责任4.1房产信息真实性4.2房产维护与保养4.3配合寄卖事宜5.受托人责任5.1寻找买家5.2推广与宣传5.3协调交易事宜6.费用与支付6.1寄卖服务费6.2交易手续费6.3支付方式与时间7.交易流程7.1买家看房7.2谈判与报价7.3签订购房合同7.4办理过户手续8.违约责任8.1委托人违约8.2受托人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的份数14.3附件说明第一部分：合同如下：1.寄卖房产描述1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号房产1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产类型：住宅房产1.4房产所有权证明：委托人应向受托人提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.寄卖期限2.1寄卖开始日期：本合同签订之日起2.2寄卖结束日期：除非双方另有约定，寄卖期限为个月，自寄卖开始日期起计算。3.寄卖价格3.1房产售价：委托人同意将该房产以人民币元整（大写：人民币元整）的价格出售给受托人。3.2房价调整机制：如双方在寄卖期限内协商一致，可以对房价进行调整，具体调整方式由双方另行约定。4.委托人责任4.1房产信息真实性：委托人应对其所提供的房产信息真实性、准确性和完整性负责，并保证该房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。4.3配合寄卖事宜：委托人应积极配合受托人的寄卖工作，包括但不限于安排看房、提供房产相关文件等。5.受托人责任5.1寻找买家：受托人应全力以赴寻找买家，并尽力促成交易。5.2推广与宣传：受托人可根据实际情况采取适当的推广与宣传手段，以提高房产的知名度和吸引力。5.3协调交易事宜：受托人应负责与买家进行价格谈判、合同签订等交易事宜的协调工作。6.费用与支付6.1寄卖服务费：委托人同意支付受托人人民币元整（大写：人民币元整）的寄卖服务费。6.2交易手续费：如房产最终成功交易，委托人同意支付受托人人民币元整（大写：人民币元整）的交易手续费。6.3支付方式与时间：寄卖服务费和交易手续费的支付方式为银行转账，支付时间为房产交易完成后七个工作日内。8.违约责任8.1委托人违约：如委托人违反本合同的任何条款，应向受托人支付违约金，违约金的计算方式为人民币元整（大写：人民币元整）乘以违约次数。8.2受托人违约：如受托人违反本合同的任何条款，应向委托人支付违约金，违约金的计算方式为人民币元整（大写：人民币元整）乘以违约次数。9.争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决任何争议或纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。11.保密条款11.1保密内容：本合同的内容以及与本合同相关的任何商业秘密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起个月。11.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：如合同双方达成一致，可以终止合同。12.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定处理与合同相关的遗留问题。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的书面形式：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的份数：本合同共计两份，均为正本，具有同等法律效力。14.3附件说明：本合同附件包括房产证、土地使用权证等相关的房产证明文件。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件名称：房产证详细要求：房产证应由政府不动产登记机构颁发，载明房产的具体位置、面积、所有权人等信息。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，本合同所指的房产应具备有效的房产证。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由政府土地管理部门颁发，载明土地的位置、面积、使用权人等信息。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权的关键文件，本合同所指的房产应具备有效的土地使用权证。3.房产所有权证明附件名称：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应由有权机关出具，证明委托人对房产的所有权。附件说明：房产所有权证明用于证明委托人对寄卖房产的所有权，确保交易的合法性。4.身份证明附件名称：身份证明详细要求：身份证明应由政府机关颁发，如身份证、护照等，用于证明合同双方的身份。附件说明：身份证明用于证明合同双方的合法身份，确保合同的有效性。5.授权委托书附件名称：授权委托书详细要求：授权委托书应明确载明委托人的授权范围和受托人的身份信息。附件说明：授权委托书用于证明受托人获得委托人授权，有权代表委托人处理房产寄卖事宜。6.房产评估报告附件名称：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，载明房产的价值评估结果。7.交易手续费支付凭证附件名称：交易手续费支付凭证详细要求：交易手续费支付凭证应由银行或其他支付机构出具，证明交易手续费的支付。附件说明：交易手续费支付凭证用于证明交易手续费已按约定方式支付，确保受托人的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为未提供真实、准确、完整的房产信息未按约定维护和保养房产未配合受托人进行寄卖事宜违反合同其他条款的行为2.受托人违约行为未能找到合适的买家未进行适当的推广和宣传未协调交易事宜违反合同其他条款的行为3.违约责任认定违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，合同双方均有权解除合同。示例说明：如果委托人未提供真实准确的房产信息，导致交易失败，委托人应支付约定的违约金。如果受托人未能在约定时间内找到合适的买家，导致交易失败，受托人应支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者有权使用土地并从中获得利益。3.寄卖：指委托人将房产委托给受托人进行销售，销售所得价款