住宅转让规范协议模板2024年适用版

住宅转让规范协议模板2024年适用版A版本合同目录一览1.住宅转让双方2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.转让条件4.1住宅不存在争议4.2住宅符合法律法规4.3住宅所有权清晰5.转让流程5.1双方签订意向书5.2办理住宅所有权转移手续5.3支付转让费用5.4办理过户手续5.5交付住宅钥匙6.双方责任及义务6.1转让方的责任及义务6.2受让方的责任及义务7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.合同的履行期限11.附加条款12.合同的份数及签署12.1合同份数12.2签署地点及日期13.双方联系方式14.其他约定第一部分：合同如下：1.住宅转让双方2.住宅基本信息2.1住宅位置：位于[具体城市]市[具体区县]区[具体街道]号[具体门牌号]住宅楼。2.2住宅面积：住宅建筑总面积为[具体面积]平方米。2.3住宅所有权证号：[所有权证号]。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：住宅转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。3.2支付方式：受让方通过银行转账或现金支付转让款。3.3支付时间表：受让方应于[具体日期]前支付转让款总额的[具体比例]，余款在办理过户手续后七个工作日内支付完毕。4.转让条件4.1住宅不存在争议：住宅现状清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律争议。4.2住宅符合法律法规：住宅符合我国相关法律法规的规定，可以进行转让。4.3住宅所有权清晰：转让方为住宅的合法所有权人，拥有完整的住宅所有权证明及相关文件。5.转让流程5.1双方签订意向书：双方在本合同签订前应先签订住宅转让意向书，明确转让意向。5.2办理住宅所有权转移手续：双方应共同向相关部门申请办理住宅所有权转移手续。5.3支付转让费用：受让方按照本合同约定支付转让款。5.4办理过户手续：双方应按照相关部门的要求提交相关资料，办理住宅过户手续。5.5交付住宅钥匙：过户手续完成后，转让方应将住宅钥匙及相关证明文件交付给受让方。6.双方责任及义务6.1转让方的责任及义务：6.1.1保证其对住宅的所有权，无任何权利瑕疵。6.1.2协助受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.1.3按照约定时间交付住宅钥匙及相关证明文件。6.2受让方的责任及义务：6.2.1按照本合同约定支付转让款。6.2.2协助转让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2.3按照约定时间接收住宅钥匙及相关证明文件。7.违约责任7.1转让方违约：7.1.1转让方未按照本合同约定交付住宅或存在权利瑕疵的，应退还已支付的转让款，并支付违约金。7.2受让方违约：7.2.1受让方未按照本合同约定支付转让款的，应支付违约金，并承担转让方因延迟支付所遭受的损失。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更：任何一方欲变更本合同条款，须以书面形式通知对方，经对方同意后方能生效；9.3合同的终止：本合同在下列情况之一出现时自动终止：9.3.1双方依照约定完成住宅转让；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。10.合同的履行期限10.1双方应在本合同签订后的[具体期限]内完成过户手续；10.2转让方应在本合同签订后的[具体期限]内向受让方交付住宅。11.附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同及补充协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同的份数及签署12.1合同份数：本合同一式肆份，转让方和受让方各执贰份；12.2签署地点及日期：本合同于[具体城市]市[具体区县]区[具体街道]号[具体机构或单位]处签署，签署日期为2024年[具体月]月[具体日]日。13.双方联系方式13.1转让方联系信息：地址：[转让方地址]联系电话：[转让方电话]13.2受让方联系信息：地址：[受让方地址]联系电话：[受让方电话]14.其他约定14.1双方同意，本合同的任何条款均不得向第三方透露或泄露，以避免造成不必要的纠纷或损失；14.2双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用原则履行本合同；14.3本合同的签订地为中华人民共和国[具体省份]省[具体城市]市，适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：住宅所有权证明附件内容：住宅所有权证明文件，证明转让方为住宅的合法所有权人。附件要求：必须是官方出具的最新有效的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.附件二：住宅所有权转移登记申请书附件内容：双方填写的住宅所有权转移登记申请书，用于向相关部门申请办理住宅所有权转移手续。附件要求：申请书须经双方签字或盖章，并按照相关部门的要求填写完整信息。3.附件三：支付转账证明附件内容：受让方支付转让款的银行转账凭证或现金支付证明。附件要求：证明受让方已按照合同约定支付转让款，转账凭证需包含转账日期、金额等信息。4.附件四：过户手续办理授权书附件内容：转让方授权受让方办理住宅过户手续的授权书。附件要求：授权书须经转让方签字或盖章，明确授权范围及权限。5.附件五：住宅钥匙交付证明附件内容：转让方交付住宅钥匙给受让方的证明文件。附件要求：证明文件需注明交付日期、地点以及双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定1.转让方违约违约行为：未能按照合同约定交付住宅或存在权利瑕疵。责任认定：转让方应退还已支付的转让款，并支付违约金。示例说明：若转让方未能在约定时间内交付无权利瑕疵的住宅，视为违约，需退还受让方已支付的转让款并支付违约金。2.受让方违约违约行为：未能按照合同约定支付转让款。责任认定：受让方应支付违约金，并承担转让方因延迟支付所遭受的损失。示例说明：若受让方未能在约定时间内支付转让款，视为违约，需支付违约金并承担转让方因延迟支付所遭受的损失。说明三：法律名词及解释