2024年度房产经纪合作协议版

2024年度房产经纪合作协议版A版本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条房产经纪服务内容4.1房源信息收集与发布4.2客源信息收集与匹配4.3交易谈判与促成第五条合作费用与支付方式5.1合作费用5.2支付方式第六条佣金分配与结算6.1佣金分配比例6.2佣金结算时间第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的修改与终止10.1修改条件10.2终止条件第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条合作双方的其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.2本协议内容包括但不限于：房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、交易谈判与促成等。第二条合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务：1)提供真实、准确的房源信息；2)配合乙方进行看房安排；3)按照本协议约定支付乙方合作费用；4)遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。2.2乙方的权利与义务：1)为甲方提供专业的房产经纪服务，包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、交易谈判与促成；2)维护甲方的合法权益，保守甲方的隐私和商业秘密；3)按照本协议约定向甲方支付佣金；4)遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三条合作期限3.1本协议的合作期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应在本协议到期前30日内签订新的合作协议。第四条房产经纪服务内容4.1乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、发布，以便潜在买家或租客了解房源情况。4.2乙方负责收集潜在买家或租客的信息，并根据房源情况匹配合适的客源。4.3乙方协助甲方与潜在买家或租客进行交易谈判，并促成交易的完成。第五条合作费用与支付方式5.1乙方向甲方支付的合作费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方为甲方提供房产经纪服务的成本和费用。5.2甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方支付合作费用。第六条佣金分配与结算6.1乙方在成功促成交易后，有权按照实际交易金额的一定比例（【】%）收取佣金。6.2佣金结算时间为交易完成后【】日内，乙方应向甲方出具正规发票，甲方按照约定向乙方支付佣金。第八条保密条款8.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、机密信息、客户信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1如果甲方未按照本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2如果乙方未按照本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点为本协议签订地。第十一条法律适用与解释11.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议的解释权归双方共同所有。第十二条合同的修改与终止12.1本协议的修改或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本协议终止后，乙方应立即停止为甲方提供房产经纪服务，并按照本协议约定处理已产生的佣金等费用。第十三条合作双方的其他约定13.1双方在签订本协议时，还达成了如下其他约定：（此处列明其他约定，如特定服务项目、费用、合作方式等）。第十四条合同的附件14.1附件一：房产信息表（列明房源信息）。14.2附件二：佣金计算公式及标准。14.3附件三：合作费用支付凭证。14.4附件四：其他相关文件（如看房确认单、交易确认单等）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细要求和说明：房产信息表应包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、照片等详细信息。甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整。附件二：佣金计算公式及标准详细要求和说明：佣金计算公式及标准应明确列出，包括计算基数、费率、计算方法等。例如，佣金计算基数为成交金额，费率为2%，则佣金计算公式为：佣金=成交金额×2%。附件三：合作费用支付凭证详细要求和说明：合作费用支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。甲方应按照约定向乙方支付合作费用。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于看房确认单、交易确认单等。这些文件应记录关键信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法正常开展经纪服务。2.甲方未按照约定支付合作费用，影响乙方正常运营。3.乙方未按照约定提供经纪服务，导致甲方利益受损。4.乙方未按照约定保密甲方信息，泄露甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商终止合同。2.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应支付守约方因维护自身权益而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法正常开展经纪服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合作费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，房产所有者或授权代表。2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托提供房产经纪服务的公司。3.房源信息：指关于甲方房产的各种信息，包括地址、面