商用场地租赁协议精简版2024版

商用场地租赁协议精简版2024版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求6.3保险费用承担7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任承担8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律法规10.1适用法律法规10.2合同与国家法律冲突的处理11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2通知条款11.3合同的完整性与独立性12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.双方声明与承诺13.1出租人声明与承诺13.2承租人声明与承诺14.附件14.1场地照片14.2租赁场地平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同所指租赁场地位于_______（具体地址），场地总面积为_______平方米。1.2租赁面积承租人租赁场地面积为_______平方米，具体区域详见附件中的平面图。1.3场地用途承租人应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，应提前_______天向出租人提出申请，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如承租人需延长租赁期限，应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，出租人享有优先续约权。双方应在本合同到期前_______个月就续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币，总计每月_______元人民币。3.2租金支付频率承租人应在每个租赁周期（每月）结束后的_______天内支付当期租金。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期结束后的_______天内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，出租人享有在合同期内对租金进行调整的权利。调整前应提前_______个月通知承租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%，即_______元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将场地交还给出租人，经出租人验收合格，应在_______天内退还押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还押金时，出租人应向承租人出具押金退还凭证。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁场地的基本设施和设备的维护、保养及修理。5.2承租人维修责任承租人应负责自身使用的设备和物品的维护、保养及修理。5.3维修费用承担出租人负责的维修费用由出租人承担，承租人负责的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险购买要求承租人应在租赁开始前，向出租人提交保险购买证明。保险金额不得低于出租人要求的标准。6.3保险费用承担承租人应承担保险费用的支付责任。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并遵循相关法律法规的规定。8.3合同解除后的责任承担合同解除后，承租人应按照合同约定将场地交还给出租人，并支付相关的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。9.2承租人违约责任承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同与国家法律冲突的处理如本合同与国家法律冲突，应以国家法律为准。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2通知条款双方应通过书面形式互相通知合同相关的重大事项。12.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同终止条件合同终止应由双方协商一致，并遵循相关法律法规的规定。第十四条双方声明与承诺14.1出租人声明与承诺出租人保证租赁场地符合合同约定，并有权签订和履行本合同。14.2承租人声明与承诺承租人保证按照合同约定使用场地，并有权签订和履行本合同。附件14.1场地照片14.2租赁场地平面图14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地照片详细要求：照片应清晰展示租赁场地的全貌及重要细节，包括内外部环境、设施设备等情况。附件2：租赁场地平面图详细要求：平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、区域划分等信息，以便承租人准确了解场地情况。附件3：其他相关文件详细要求：包括租赁场地的相关产权证明、设施设备的使用说明书、安全检查报告等，以证明出租人拥有合法使用权，确保承租人使用场地的安全与合规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁场地或提供的场地与合同约定不符。2.出租人未能按照约定时间、金额支付租金。3.承租人未按照合同约定使用场地，或擅自改变场地用途。4.承租人未能按照约定时间、金额支付租金。5.双方未能按照合同约定履行维修、保养义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的场地，应支付违约金并赔偿承租人因此导致的损失。如承租人擅自改变场地用途，出租人可要求承租人恢复场地原状或解除合同，并要求承租人支付违约金及因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用、收益租赁物。3.押金：承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱款。4.维修保养：包括对租赁物进行必要的维护、保养、修理等行为。5.违