私人房产抵押贷款协议范本版

私人房产抵押贷款协议范本版A版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款责任5.1还款主体5.2还款期限第六条担保方式6.1担保方式6.2担保人信息第七条保险责任7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1违约情形8.2违约处理方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途第二条贷款期限2.1贷款期限：贷款的期限为年，自贷款放款之日起计算。2.2还款方式：乙方同意按照等额本息的方式进行还款，每月还款金额为人民币元，共还款期。第三条贷款利率3.1贷款利率：贷款的初始年利率为%，后续根据市场利率变动情况进行调整。3.2利率调整方式：利率的调整由甲方根据市场情况进行决定，并提前通知乙方。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：抵押房产位于市区街道，房产证号为，房产面积为平方米。4.2房产价值评估：甲方有权要求乙方进行房产价值评估，以确保贷款金额不超过房产的实际价值。第五条还款责任5.1还款主体：乙方为还款主体，承担还款的责任。5.2还款期限：乙方应按照合同约定的还款方式和期限进行还款，如乙方未能按时还款，则构成违约。第六条担保方式6.1担保方式：乙方同意将抵押房产作为借款的担保，甲方有权在乙方违约时优先受偿。6.2担保人信息：本合同无需担保人，乙方以其个人信用及抵押房产作为担保。第七条保险责任7.1保险购买：乙方同意在贷款期间购买并维持一份全面的房屋保险，保险金额不低于房产的实际价值。7.2保险费用支付：乙方承担保险费用的支付责任，并确保保险有效期内保险费用已支付。第八条违约责任8.1违约情形：乙方未按合同约定的还款方式和期限进行还款，或乙方违反合同的其他约定，均视为违约。a)要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；b)按照逾期还款金额收取滞纳金；c)宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；d)依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还完全部贷款本金及利息之日终止。11.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理抵押房产的解除抵押手续。第十二条合同的履行地点和时间12.1履行地点：本合同的履行地点为甲方指定的办公地点。12.2履行时间：乙方应按照合同约定的还款时间和期限履行还款义务。第十三条其他约定13.1双方在签订合同时，另有约定的，应以书面形式附加于合同后，作为合同的组成部分。第十四条附件14.1附件内容：本合同的附件包括房产证复印件、借款人身份证明复印件、贷款申请表、还款计划表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件说明：房产证复印件用于证明抵押房产的所有权，确保甲方在违约情况下有权处置该房产以偿还贷款。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：借款人身份证明复印件用于验证乙方的身份，确保贷款的合法性和乙方的还款责任。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括乙方的个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件说明：贷款申请表作为合同的组成部分，记录了乙方的贷款请求和甲方的贷款承诺。附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件说明：还款计划表用于明确乙方的还款义务和还款时间安排。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定的还款方式和期限进行还款。2.乙方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.乙方违约时，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。2.乙方违约时，甲方有权按照逾期还款金额收取滞纳金。3.乙方违约时，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。4.乙方违约时，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息。示例说明：如果乙方在贷款期限内未能按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息，并按照逾期还款金额收取滞纳金。如果乙方连续三个月未能还款，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。如果乙方未能履行还款责任，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供贷款的私人房产所有者。2.乙方：指接受贷款的借款人。3.贷款：指甲方同意向乙方提供的资金