市区临街房产买卖协议范本版

市区临街房产买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其他补充事项10.2特别约定第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图第十三条合同解释权13.1合同解释权归属第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于____市____区____街道____号，房屋具体位置详见附件中的房屋平面图。1.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。房屋面积已经有关部门测量认证，具体以房产证登记面积为准。1.3房屋结构房屋结构为____层____室____厅，房屋的具体结构布局详见附件中的房屋平面图。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为____，该房屋已取得完整产权，不存在任何产权纠纷。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为____，身份证号为____，联系电话为____，通讯地址为____。2.2买受人信息买受人为____，身份证号为____，联系电话为____，通讯地址为____。第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价双方经协商一致，确定房屋的成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及时间买受人同意以现金方式支付购房款，付款分两次进行：第一次付款：在合同签订之日起____个工作日内，买受人支付人民币____元整作为购房定金（大写：____元整），定金在房屋过户完成后转为购房款的一部分。第二次付款：在房屋过户完成后，买受人应支付剩余的房屋成交价款，即人民币____元整（大写：____元整）。3.3税费承担方式双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担相应的税费，具体税费金额及承担方式详见附件中的税费明细表。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应保持本合同约定的质量标准。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归买受人所有。4.3过户费用承担双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担相应的过户费用，具体费用金额及承担方式详见附件中的过户费用明细表。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。5.2保修范围及期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围及期限按照国家和地方的相关规定执行。如房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后____个工作日内进行修复，修复费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人如有违约行为，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式及违约责任详见附件中的违约责任明细表。6.2买受人违约责任买受人如有违约行为，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式及违约责任详见附件中的违约责任明细表。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如一方提出变更请求，需经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意，在履行本合同时，如出现不可抗力等法定解除条件，一方可行使合同解除权。解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同的生效时间为____年____月____日。第十条附加条款10.1其他补充事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字出卖人签字：11.2买受人签字买受人签字：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，用于核对房屋权属情况。12.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用于明确房屋的具体布局和结构。第十三条合同解释权13.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证的所有页面。附件二：房屋平面图内容要求：详细、准确的房屋平面图，标明房屋的各个房间、面积、布局等信息。附件三：税费明细表内容要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率等。附件四：过户费用明细表内容要求：详细列出房屋过户过程中涉及的各项费用，包括计算方式、费用标准等。附件五：违约责任明细表内容要求：详细列出合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，包括违约金计算方式、违约责任的具体实施等。附件六：房屋质量问题修复记录表内容要求：用于记录房屋质量问题及修复情况，包括问题描述、修复时间、修复结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币1000元/日，并承担因延迟交付导致的买受人损失。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过10天，则出卖人应支付违约金人民币10000元，并承担买受人因此产生的额外费用。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未能按照合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币1000元/日，并承担因延迟付款导致的出卖人损失。示例说明：如果买受人延迟支付购房款超过10天，则买受人应支付违约金人民币10000元，并承担出卖人因此产生的额外费用。3.双方其他违约行为及责任认定：双方如有其他违约行为，应根据合同约定及法律法规规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能履行合同约定的房屋交付和过户手续，导致合同无法正常履行，双方应承担因未能履行合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.买受人：指购买房屋并享有房屋所有权的人。3.出卖人：指出售房屋并转让房屋所有权的人。4