房产销售协议参考范本2024年适用版

本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请2.5尾款支付3.购房资格与资质审核3.1购房资格3.2资质审核4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户与登记5.1过户手续5.2过户费用5.3产权登记6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1装修条款12.2家具家电清单12.3物业费用承担13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于第层1.5房源所有权：卖方保证该房源权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.2定金支付：买方应在签订本合同后七个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），逾期未付的，卖方有权解除本合同2.3首付款支付：买方应按照合同约定的付款时间表支付首付款，首付款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）2.4贷款申请：买方如需申请贷款，应自行与贷款机构联系，并承担贷款相关的全部责任2.5尾款支付：买方应在办理房屋产权过户手续完毕后七个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）第三条购房资格与资质审核3.1购房资格：买方应具备中华人民共和国国籍或在中国境内连续居住满一年的境外人士3.2资质审核：买方应按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定，提交购房所需的全部证明材料，并配合卖方进行资质审核第四条房屋交付及验收4.1交付时间：双方约定于年月日前交付该房源4.2交付条件：房源应符合国家关于房屋交付的有关规定，包括但不限于验收合格、办理完毕所有交接手续等4.3验收程序：买方应在交付时对房源进行验收，如发现质量问题，应按照本合同第四十五条的规定处理4.4质量问题处理：如买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以解决；如卖方未在规定时间内解决质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）第五条产权过户与登记5.1过户手续：买方应按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定，办理房源的产权过户手续5.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等5.3产权登记：买方应在过户手续办理完毕后，按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定，办理房源的产权登记手续第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等6.2税费承担方式：买方应按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定，承担房源买卖过程中产生的全部税费第八条违约责任8.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，未能按时交付房源或未能按照约定条件交付房源的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）；如卖方违反本合同的约定，导致买方无法办理贷款或其他相关手续的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付赔偿金，赔偿金金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）8.2买方违约：如买方违反本合同的约定，未能按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）；如买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条其他约定11.1装修条款：如买方需对房源进行装修，应提前通知卖方，并取得卖方的书面同意11.2家具家电清单：双方应在合同附件中列明家具家电清单，明确家具家电的归属及数量11.3物业费用承担：买方应承担房源物业管理费等相关费用第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分12.2买卖双方身份证明：本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分12.3贷款相关文件：如买方申请贷款，应提供贷款机构要求的全部文件，并承担贷款相关的全部责任第十三条签字盖章13.1卖方签字：卖方应在本合同及其附件上签字或盖章，以示认可13.2买方签字：买方应在本合同及其附件上签字或盖章，以示认可13.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人应在本合同及其附件上签字，以示见证13.4盖章：卖方、买方应在本合同及其附件上加盖单位公章或个人名章第十四条合同的生效与终止14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2终止条件：本合同在履行完毕所有条款后终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。卖方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用以证明房源的权属情况。附件二：买卖双方身份证明附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、伪造或模糊不清的地方。买卖双方应保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件说明：身份证明复印件作为本合同的有效组成部分，用以证明买卖双方的身份资格。附件三：贷款相关文件附件要求：贷款相关文件应包括但不限于贷款申请表、贷款合同、贷款批准函等，且必须为原件或经过认证的副本。买方应保证贷款相关文件的真实性和有效性。附件说明：贷款相关文件作为本合同的有效组成部分，用以证明买方申请贷款的情况和贷款的批准情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房源。2.卖方未能按照约定条件交付房源。3.买方未能按照约定时间支付款项。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同金额的10%。2.赔偿金：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.解除合同：如违约行为严重违反本合同的约定，守约方有权解除本合同。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付房源，买方有权要求卖方支付违约金，同时买方有权解除本合同。2.若买方提供虚假信息导致卖方遭受损失，卖方有权要求买方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明房屋的所有权。2.契税：指根据中华人民共和国相关法律法规，购房者应