租赁住宅协议范本（2024年度）版

租赁住宅协议范本（2024年度）版A版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求及处理流程7.保险7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.使用规范8.1住宅使用限制8.2禁止行为8.3宠物政策9.提前解约9.1提前解约条件9.2提前解约通知期限9.3解约后果10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.其他条款12.1合同变更12.2合同解除12.3合同转让13.附件13.1住宅图片13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.签署信息14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1住宅地址本住宅位于【具体地址】，住宅楼栋号：【楼栋号】，住宅门牌号：【门牌号】。1.2住宅面积本住宅实际使用面积为【平方米】。1.3住宅设施本住宅设施包括：【列举具体设施，如：家具、家电等】。第二条租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。3.3租赁续约条款如需续约，乙方应于合同到期前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额本住宅每月租金为【租金金额】元。4.2租金支付日期乙方应于每月的【租金支付日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金。5.2押金退还条件合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还期限】内退还乙方押金。5.3押金退还方式甲方通过银行转账方式退还乙方押金。第六条维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责住宅及附属设施的日常维修与保养。6.2承租方维修责任乙方应合理使用住宅及附属设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修。6.3维修请求及处理流程如住宅及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条使用规范8.1住宅使用限制乙方不得将住宅用于非法用途，不得擅自改变住宅结构和用途。8.2禁止行为（1）吸烟、酗酒、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法活动；（2）制造噪声、排放有毒、有害物质、异味；（3）损坏住宅及附属设施；（4）擅自占用公共区域；（5）其他影响住宅安全和环境的行为。8.3宠物政策（1）宠物应定期接受防疫接种；（2）宠物在住宅内应采取约束措施，避免扰民和损害住宅；（3）宠物产生的粪便和异味应及时清理；（4）宠物死亡或离开时，乙方负责清理相关遗留物。第九条提前解约9.1提前解约条件（1）乙方提前【提前通知期限】通知甲方；（2）甲方应在收到解约通知后【解约响应时间】内同意或提出异议；（3）双方协商确定解约后的相关事宜，包括租金退还等。9.2提前解约通知期限乙方提前解约应至少提前【提前通知期限】天通知甲方。9.3解约后果双方提前解约的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未按照约定提供住宅或设施；（2）未按照约定履行维修义务；（3）提前解约导致乙方损失。10.2承租方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未按照约定支付租金；（2）未按照约定使用住宅及附属设施；（3）提前解约导致甲方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。第十二条其他条款12.1合同变更本合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。12.2合同解除本合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。12.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条附件13.1住宅图片本合同附件包括住宅的图片，用于确认住宅的实际情况。13.2租赁合同续约条款如双方同意续约，可在附件中约定续约条款。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于：【列举其他相关文件】。第十四条签署信息14.1出租方签署甲方代表：【甲方代表姓名】，身份证号码：【甲方代表身份证号码】，联系电话：【甲方代表联系电话】。14.2承租方签署乙方代表：【乙方代表姓名】，身份证号码：【乙方代表身份证号码】，联系电话：【乙方代表联系电话】。14.3见证人签署见证人：【见证人姓名】，身份证号码：【见证人身份证号码】，联系电话：【见证人联系电话】。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅图片内容：包含住宅的内外部照片，展示住宅的实际状况。要求：照片需清晰展示住宅的各个角落，包括房间、厨房、卫生间等。附件二：租赁合同续约条款内容：双方约定的租赁合同续约条件和条款。要求：明确续约的条件、通知期限以及续约后的租金等。附件三：其他相关文件内容：包括但不限于住宅的产权证明、乙方的身份证明、宠物免疫证明等。要求：文件需真实有效，产权证明需显示住宅的权属信息，身份证明需显示乙方的个人信息，宠物免疫证明需显示宠物的疫苗接种情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供住宅或设施。2.甲方未按照约定履行维修义务。3.甲方提前解约导致乙方损失。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用住宅及附属设施。6.乙方提前解约导致甲方损失。7.未经对方同意，任何一方将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供住宅或设施的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方提前解约导致乙方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。5.乙方未按照约定使用住宅及附属设施的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。6.乙方提前解约导致甲方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。7.未经对方同意，任何一方将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供住宅或设施，导致乙方无法按时入住，甲方应承担因此给乙方造成的额外住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有住宅所有权或使用权的人。2.乙方：指承租方，租赁住宅并支付租金的人。3.租赁期限：指乙方租赁住宅的起始日期和结束日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的住宅使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于约束乙方履行合同义务。6.维修义务：指甲方或乙方根据合同约定对住宅及附属设施进行维护和保