2024年加油站租赁协议合同

2024年加油站租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条租赁物及用途1.1甲方出租的加油站位于_______（具体地址），加油站占地面积_______平方米，具体范围和界线详见附件一。1.2乙方向甲方承租上述加油站，用于开展加油站业务。1.3乙方在承租期间，应按照甲方的规定及行业规范经营，不得擅自改变加油站的使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按年度支付租金，每年租金在当年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金的方式为：_______（现金、转账等方式）。第四条保证金4.1为保证乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将加油站及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证加油站及附属设施在交付乙方时符合安全、环保等相关要求；（2）在租赁期间，对加油站及附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用；（3）协助乙方办理加油站经营所需的各类证照；（4）租赁期满后，甲方有权要求乙方按照本合同约定将加油站及附属设施完好无损地交还。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用加油站，合法经营；（2）负责加油站及附属设施的日常维护、维修，确保其安全、环保；（3）按期支付租金及保证金；（4）租赁期满后，将加油站及附属设施完好无损地交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2甲方未按约定提供加油站及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得变更、解除或终止。7.2在租赁期间，如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁物的具体信息准确无误，并明确租赁范围。2.注意租赁期限的起始日与终止日，确保时间计算准确。3.明确租金的金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.确定保证金的数额和退还条件。5.清晰规定甲乙双方的权利和义务。6.规定违约责任及违约金的计算方式。7.明确合同变更、解除和终止的条件。8.选择适当的争议解决方式。解决办法：1.通过书面形式详细记录租赁物的信息，并由双方确认。2.使用日历计算租赁期限，并在合同中明确标注。3.设定明确的租金支付日程，并约定支付方式。4.在合同中详细阐述保证金的作用及退还流程。5.列明双方的权利和义务，确保双方知晓并同意。6.在合同中设立违约责任条款，规定违约金的计算和支付。7.设立不可抗力条款，以应对不可预见的因素导致的合同执行障碍。8.在合同中约定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁财产，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产，本例中为加油站。租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币金额。保证金：指承租方为保障合同履行，按合同约定支付给出租方的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或不能如期履行。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。应用场合与合同补充条款：1.应用场合：加油站需要进行装修或改造补充条款：如果乙方在租赁期间需要對加油站进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并详细说明装修或改造方案。在获得甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.应用场合：加油站需要增加营业时间或调整营业范围补充条款：乙方如需延长加油站营业时间或调整营业范围，应至少提前一个月通知甲方，并确保变更符合相关法律法规，不会对周围环境造成影响。3.应用场合：乙方计划在租赁期间引入新的加油设备补充条款：乙方计划引入新设备时，需提交设备清单和安装计划给甲方审查，确保新设备的安全性和环保标准，并在得到甲方同意后进行安装。4.场合：万一加油站发生了意外，比如油泄漏补充：如果加油站发生了油泄漏或其他意外，乙方得立刻通知甲方，并且按照规定采取紧急措施，避免情况恶化。5.场合：乙方想要转让租赁权给第三方补充条款：如果乙方想将租赁权转让给第三方，得先征得甲方同意，并且新的承租方必须符合甲方设定的条件。附件列表：1.附件一：加油站位置图及占地面积详细说明2.附件二：加油站及附属设施的现状照片3.附件三：租金支付时间表4.附件四：租赁期间加油站经营所需证照的复印件5.附件五：装修