个人房产抵押贷款中介服务协议示例版

个人房产抵押贷款中介服务协议示例版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（中介机构）1.3甲方抵押房产第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式第四条抵押物价值评估4.1抵押物评估机构4.2评估费用4.3抵押物价值确认第五条贷款申请及审批流程5.1甲方提交贷款申请材料5.2乙方审核材料并协助甲方办理贷款手续5.3贷款审批流程第六条服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式第七条合同的履行与变更7.1合同履行7.2合同变更第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条法律法规适用12.1适用法律法规第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条合同附件14.1贷款申请表14.2房产证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为借款人向乙方申请房产抵押贷款。1.2乙方（中介机构）是指依法设立并取得相应资质的房地产中介服务机构，负责为甲方提供房产抵押贷款中介服务。1.3甲方抵押房产是指甲方为获得贷款而向乙方提供的作为抵押物的房产，具体信息详见附件。第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额是指甲方从乙方处申请的贷款的最高额度，具体金额在合同附件中予以明确。2.2贷款用途是指甲方获得贷款后用于支付的费用或购买的商品、服务等具体用途，甲方应保证贷款用途的合法性。2.3贷款期限是指甲方应按约定的还款方式归还贷款本息的期限，具体期限在合同附件中予以明确。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率是指甲方应按约定的利率支付贷款利息，具体利率在合同附件中予以明确。3.2还款方式是指甲方按约定的时间和金额向乙方支付贷款本息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等方式。第四条抵押物价值评估4.1抵押物评估机构是指由甲方和乙方共同选定的具有资质的房地产评估机构，负责对甲方抵押房产进行价值评估。4.2评估费用是指由甲方承担的抵押物评估费用，具体费用在合同附件中予以明确。4.3抵押物价值确认是指根据抵押物评估机构出具的评估报告，甲方、乙方确认甲方抵押房产的价值，并以此作为确定贷款金额的依据。第五条贷款申请及审批流程5.1甲方提交贷款申请材料是指甲方按照乙方要求提供的包括但不限于身份证明、收入证明、房产证复印件等在内的相关材料。5.2乙方审核材料并协助甲方办理贷款手续是指乙方对甲方提交的贷款申请材料进行审核，并在审核通过后协助甲方与贷款银行办理贷款手续。5.3贷款审批流程是指甲方提交的贷款申请材料经乙方审核后，由贷款银行进行审批，并通知乙方及甲方审批结果的流程。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用是指乙方为甲方提供房产抵押贷款中介服务所收取的费用，具体费用在合同附件中予以明确。6.2支付方式是指甲方支付服务费用的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。第七条合同的履行与变更7.1合同履行是指甲方按照本合同及附件的约定履行还款义务，乙方按照本合同及附件的约定履行中介服务义务。7.2合同变更是指合同履行期间，经甲方和乙方协商一致，可以对本合同及附件的部分内容进行修改或补充。任何合同变更均应以书面形式作出，并经甲方和乙方签字或盖章确认。第八条违约责任8.1甲方违约是指甲方未能按照本合同及附件的约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款、违反合同约定的其他义务等。8.2乙方违约是指乙方未能按照本合同及附件的约定履行中介服务义务，包括但不限于未能按时完成贷款审批手续、未能按约定协助甲方办理贷款手续等。第九条争议解决方式9.1协商解决是指甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商的方式解决。9.2仲裁解决是指当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，协商不成时，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3法律途径解决是指当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，协商和仲裁均无法解决时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容是指本合同及附件中涉及甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息。10.2泄露后果是指如甲方或乙方泄露本合同及附件中的保密信息，泄露方应承担由此产生的一切法律责任。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件是指本合同自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件是指当甲方按照本合同及附件的约定履行完还款义务，乙方完成中介服务义务后，本合同终止。11.3合同解除条件是指在合同履行过程中，经甲方和乙方协商一致，可以解除本合同。任何合同解除均应以书面形式作出，并经甲方和乙方签字或盖章确认。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规是指中华人民共和国的法律、法规，适用于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定是指本合同及附件之外，甲方和乙方之间其他相关的约定，包括但不限于甲乙双方在合同履行过程中的沟通方式、变更联系方式等。第十四条合同附件14.1贷款申请表是指甲方按照乙方要求填写的申请贷款的表格。14.2房产证复印件是指甲方提供的作为抵押物的房产的房产证复印件。14.3其他相关文件是指本合同及附件之外，与合同履行相关的其他文件，包括但不限于贷款银行要求提供的文件、评估报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：甲方应按照乙方提供的要求填写完整的贷款申请表，包括但不限于甲方的个人信息、房产信息、贷款用途等信息。附件说明：贷款申请表是甲方申请贷款的基础文件，乙方依据此表进行贷款审核和办理。附件二：房产证复印件详细要求：甲方应提供真实、有效的房产证复印件，确保房产证上的信息与实际情况相符。附件说明：房产证复印件作为甲方抵押物的证明文件，乙方据此确认甲方的抵押物价值。附件三：评估报告详细要求：甲方应提供由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，报告应详细记录房产的位置、面积、结构、市场价值等信息。附件说明：评估报告用于确认甲方抵押房产的价值，作为贷款金额确定的依据。附件四：身份证明详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其具有完全民事行为能力。附件说明：身份证明用于确认甲方的法律地位和资格，以确保合同的有效性。附件五：收入证明详细要求：甲方应提供最近一段时间内的收入证明，如工资单、税单等，以证明其具备还款能力。附件说明：收入证明用于评估甲方的还款能力，确保甲方在合同履行期间能够按时还款。附件六：其他相关文件详细要求：甲方应提供与贷款申请和合同履行相关的其他文件，具体要求由乙方根据实际情况确定。附件说明：其他相关文件包括但不限于贷款银行要求提供的文件、贷款审批过程中的补充材料等，用于协助完成贷款手续和合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期还款或未还款2.甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整3.甲方未按照约定用途使用贷款4.乙方未能按时完成贷款审批手续5.乙方未能按约定协助甲方办理贷款手续6.乙方泄露甲方提供的保密信息责任认定：1.甲方逾期还款或未还款的，应按照贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若甲方未能在约定的还款日期还款，则需支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。2.甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：若甲方在申请贷款时提供虚假工作证明，乙方发现后有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息。示例：若甲方将贷款用于非法用途，乙方发现后有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息。4.乙方未能按时完成贷款审批手续的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。示例：若乙方未在约定的时间内完成贷款审批手续，应向甲方支付违约金。5.乙方未能按约定协助甲方办理贷款手续的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。示例：若乙方未按约定协助甲方办理贷款手续，导致甲方未能及时获得贷款，乙方应向甲方支付违约金。6.乙方泄露甲方提供的保密信息的，应承担泄露造成的损失，向甲方支付违约金。示例：若乙方未妥善保管甲方提供的保密信息，导致信息泄露给第三方，乙方应承担泄露造成的损失，并向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同主体：指合同双方，即甲方（借款人）和乙方（中介机构）。2.房产抵押贷款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。3.中介服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供房产抵押贷款申请、审批及办理等服务。4.抵押物：指甲方提供作为贷款抵押的房产。