住宅预付意向金协议范本2024适用版

住宅预付意向金协议范本2024适用版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议目的2.预付意向金2.1金额2.2支付时间2.3支付方式3.房源信息3.1房源地址3.2房源类型3.3房源面积3.4房源单价4.购房权益4.1优先购买权4.2价格优惠4.3户型选择权5.合同履行5.1购房决策5.2购房资格5.3购房款项6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房屋交付时间12.2物业费用12.3装修事宜13.附件13.1房源照片13.2购房政策13.3付款凭证14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为住宅预付意向金协议，由甲方（购房人）与乙方（开发商）双方共同签订。1.2双方主体甲方（购房人）：【甲方姓名】乙方（开发商）：【乙方公司名称】1.3协议目的本协议旨在确认甲方对乙方开发的住宅项目购房意向，并约定甲方预付意向金的相关事宜。第二条预付意向金2.1金额甲方同意向乙方支付人民币【金额】元作为预付意向金。2.2支付时间甲方应在签署本协议之日起【时间】日内向乙方支付预付意向金。2.3支付方式甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付预付意向金。第三条房源信息3.1房源地址房源位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、栋数、单元等。3.2房源类型房源类型为【住宅/商业/其他】，具体房型为【房型名称】。3.3房源面积房源建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。3.4房源单价房源单价为人民币【单价】元/平方米。第四条购房权益4.1优先购买权甲方在本协议有效期内享有优先购买上述房源的权利。4.2价格优惠甲方在本协议有效期内购买上述房源时，享有【折扣】的购房价格优惠。4.3户型选择权甲方在本协议有效期内享有优先选择上述房源户型的权利。第五条合同履行5.1购房决策甲方应在协议约定的时间内，决定是否购买乙方开发的住宅项目。5.2购房资格甲方应具备购房资格，并提供相关证明材料。5.3购房款项甲方按本协议约定支付购房款项，包括但不限于预付意向金、首付款、按揭贷款等。第六条合同解除6.1解除条件1）甲方在协议约定的时间内未能支付预付意向金；2）甲方在协议约定的时间内未能提供购房资格证明材料；3）甲方在协议约定的时间内决定不购买乙方开发的住宅项目。6.2解除程序甲方如需解除本协议，应提前【时间】日书面通知乙方。6.3解除后果本协议解除后，甲方已支付的预付意向金【扣除乙方已产生的相关费用后】退还给甲方。第七条违约责任7.1违约情形1）甲方未按约定时间支付预付意向金；2）甲方未按约定提供购房资格证明材料；3）甲方未按约定时间决定是否购买乙方开发的住宅项目。7.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为预付意向金的【比例】%。7.3违约赔偿甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止1）甲乙双方按照约定解除本协议；2）甲乙双方协商一致终止本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对上述保密内容的保密期限为【期限】年。10.3违约披露如甲乙双方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他约定11.1房屋交付时间乙方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。11.2物业费用甲方应按约定支付物业服务费用，具体费用标准及支付方式详见附件。11.3装修事宜如甲方选择装修，应按照约定的装修标准、时间进行，具体事宜详见附件。第十二条附件12.1房源照片本协议附件包含房源照片，用于确认房源外观及内部状况。12.2购房政策本协议附件包含购房相关政策，包括但不限于税收政策、贷款政策等。12.3付款凭证本协议附件包含甲方支付预付意向金的付款凭证，作为付款依据。第十三条签署信息13.1签署日期本协议于【日期】由甲乙双方签署。13.2签署地点本协议签署地点为【地点】。13.3签署人甲方（购房人）：【甲方姓名】乙方（开发商）：【乙方公司名称】第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应包括房屋外观、室内布局、主要居室、厨房、卫生间等部位的照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件二：购房政策详细要求：购房政策附件应包括购房相关的税收政策、贷款政策、购房补贴政策等，政策信息应准确、最新，以便甲方了解购房所需承担的费用和优惠政策。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括甲方支付预付意向金的银行转账记录、现金支付收据等，凭证应真实、完整，能够证明甲方已支付预付意向金的事实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方在协议约定的时间内未能支付预付意向金；2）甲方在协议约定的时间内未能提供购房资格证明材料；3）甲方在协议约定的时间内决定不购买乙方开发的住宅项目；4）乙方未能按照合同约定交付符合交付条件的房屋；5）乙方未能按照约定的装修标准、时间进行装修；6）甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为预付意向金的【比例】%；2）乙方违约：乙方应按照合同约定，承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未能在协议约定的时间内支付预付意向金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为预付意向金的5%。说明三：法律名词及解释：1）合同：本合同是指甲乙双方为购买住宅项目而达成的协议，包括及附件。2）预付意向金：甲方为确认购房意向而向乙方支付的定金，用于保证甲方的购房权益。3）购房资格：甲方具备购房所需的资格和条件，包括但不限于年龄、身份证明、购房资质等。4）交付条件：