2024年版加油站土地使用租赁协议版

2024年版加油站土地使用租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁土地的使用权4.1使用权的范围4.2使用权的限制5.租赁土地的维护和保养5.1承租人的责任5.2出租人的责任6.保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的支付7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.通知9.1通知的方式9.2通知的期限10.合同的修改和终止10.1修改条款10.2终止条款11.继承和转让11.1合同的继承11.2合同的转让12.独立条款12.1独立性确认13.法律适用13.1合同适用的法律14.签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的土地位于____________________，具体位置界限以附件一《土地位置示意图》为准。1.2土地面积本合同项下的土地面积为________平方米，具体面积以附件二《土地面积测量报告》为准。1.3土地用途承租人租赁该土地用于建设加油站，具体建设规模和用途不得违反我国相关法律法规及当地政府的规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签《加油站土地使用租赁协议》。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如要继续租赁，需支付新租赁期限的租金，并重新签订租赁合同。新租赁期限的租金标准、支付方式等事项，由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，承租人应按年向出租人支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁年度的开始月份内向出租人支付当年的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：户名：________，账号：________，开户行：________。4.租赁土地的使用权4.1使用权的范围承租人享有租赁土地的建设、使用、收益权，但不得转让、转租或抵押给第三方。4.2使用权的限制承租人在租赁土地上建设加油站时，应遵守我国相关法律法规及当地政府的规定，确保加油站的建设、运营安全。5.租赁土地的维护和保养5.1承租人的责任承租人应负责租赁土地上的加油站建设、运营和维护保养工作，确保加油站的安全、环保和正常运营。5.2出租人的责任出租人应对租赁土地的安全、环保等进行监管，确保租赁土地的安全稳定。6.保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，保障加油站建设和运营的安全。保险费用由承租人承担。6.2保险费用的支付承租人应在每个保险年度的开始月份内向保险公司支付保险费用。保险费用的支付凭证应提交给出租人备案。8.违约责任8.1承租人的违约行为1)未按约定时间支付租金；2)未按约定用途使用租赁土地；3)未经出租人同意，转让、转租或抵押租赁土地使用权；4)未按约定购买并有效维持保险；5)违反我国法律法规及当地政府规定，导致加油站建设和运营出现问题。8.2出租人的违约行为1)未按约定提供租赁土地；2)未按约定保障租赁土地的安全、环保等；3)未经承租人同意，擅自进入租赁土地；4)未按约定时间交付租赁土地；5)违反我国法律法规及当地政府规定，导致加油站建设和运营出现问题。9.争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用仲裁，仲裁机构为__________________。9.2争议解决地点仲裁地点为__________________。10.通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。10.2通知的期限双方收到通知后，应在3个工作日内予以回复。11.合同的修改和终止11.1修改条款本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2终止条款1)租赁期限届满，双方未续签；2)双方协商一致终止；3)依法解除合同。12.继承和转让12.1合同的继承本合同的有效性和权益可依法继承。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.独立条款13.1独立性确认本合同独立于其他合同，不因其他合同的无效、解除、终止或违约而影响其效力。14.法律适用14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2法律解释本合同的解释，应符合中华人民共和国法律的解释规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述租赁土地的具体位置，以坐标或地图形式展现。附件二：《土地面积测量报告》详细记录租赁土地的面积、测量方法和测量时间等信息。附件三：《加油站建设规划方案》包括加油站的设计图纸、建设标准、环保评估报告等。附件四：《租金支付证明》记录租金支付的时间、金额和方式等信息的证明文件。附件五：《保险单据》承租人购买的保险单据，包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件六：《争议解决仲裁协议》双方签署的关于争议解决的仲裁协议，包括仲裁机构名称、仲裁地点等。附件七：《合同修改协议》如有合同修改，应附上修改协议，包括修改的内容和日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付租金：承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的__%。示例：承租人逾期支付2020年度租金，应支付滞纳金为人民币10000元。1.2未按约定用途使用租赁土地：承租人未按约定用途使用租赁土地的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金为人民币10000元。示例：承租人在租赁土地上建设了不符合约定用途的建筑物，出租人要求承租人拆除，并要求支付违约金。2.出租人违约行为及责任认定：2.1未按约定提供租赁土地：出租人未按约定时间交付租赁土地的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数×租赁面积×人民币100元/平方米/天。示例：出租人延迟交付租赁土地10天，应支付违约金为人民币10000元。2.2未按约定保障租赁土地的安全、环保等：出租人未保障租赁土地的安全、环保等，导致加油站建设和运营出现问题的，出租人应承担相应的赔偿责任。示例：出租人未能提供合格的环保设施，导致加油站运营受到环保部门处罚，出租人应承担相应的罚款。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下由出租人提供，承租人用于建设加油站的土地。2.租金：指承租人按合同约定向出租人支付的