2024年度工业用地租赁协议模板版

2024年度工业用地租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途限制4.1租赁土地的使用目的4.2租赁土地的禁止用途第五条租赁土地的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险责任的转移第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条法律适用11.1本合同适用的法律第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条合同的解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的后果第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于【省/市/县】【乡镇/街道】编号为【土地使用权证号】的工业用地上。具体坐标为：东经【东经度】、北纬【北纬度】。1.2土地面积1.3土地用途承租人租赁土地的使用目的是进行【产业类别】，包括但不限于生产、研发、仓储等符合工业用地性质的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方未提前终止合同，本合同自动续约【年限】，续约次数不限。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按租赁面积支付租金，租金为每平方米每月【租金金额】元，租金按年支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁年度开始前【提前支付天数】内支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第四条租赁用途限制4.1租赁土地的使用目的承租人必须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2租赁土地的禁止用途（一）违法建设；（二）存放危险品；（三）污染环境的活动；（四）其他违反法律法规及合同约定的活动。第五条租赁土地的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任承租人应负责土地及土地上建筑物的日常维护和保养，确保土地及建筑物的安全、整洁。5.2出租人的维护和保养责任出租人负责对土地进行整体规划，确保土地的使用符合规划要求。对于土地上建筑物的大修、改造，需经双方协商一致。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险责任的转移承租人购买的保险责任范围内，如发生保险事故，承租人应负责赔偿，且不得影响甲方的合法权益。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：（一）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（二）因政策、法律法规变化，导致合同无法继续履行；（三）一方发生合并、分立、解散、破产等情形，导致合同无法继续履行。8.2提前终止租赁的后果（一）租赁期限未满【满租期限比例】的，承租人应支付违约金，违约金为剩余租金的【违约金比例】；（二）租赁期限已满的，双方互不追究。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为【签订地】。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。10.2通知的期限双方应在合同签订后【通知期限】内，将合同副本送达对方指定的地址。第十一条法律适用11.1本合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同的补充合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效条件本合同自签署之日起【生效条件天数】内，经双方履行完毕相关手续后生效。第十四条合同的解除14.1合同解除的条件任何一方提前终止租赁的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。合同解除的条件如下：（一）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（二）因政策、法律法规变化，导致合同无法继续履行；（三）一方发生合并、分立、解散、破产等情形，导致合同无法继续履行。14.2合同解除的后果（一）租赁期限未满【满租期限比例】的，承租人应支付违约金，违约金为剩余租金的【违约金比例】；（二）租赁期限已满的，双方互不追究。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：租赁土地现状图附件三：租赁土地规划图附件四：建筑物平面图附件五：租金支付凭证附件六：保险单据附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式附件一：土地使用权证详细要求和说明：本附件应包含土地使用权证的正本复印件，证号、土地位置、土地面积等信息须与合同中一致。附件二：租赁土地现状图详细要求和说明：本附件应清晰展示租赁土地的现状，包括地形、地貌、现有建筑物等信息。附件三：租赁土地规划图详细要求和说明：附件四：建筑物平面图详细要求和说明：本附件应包含租赁土地上所有建筑物的平面图，包括各楼层的布局、功能区划分等信息。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：承租人应按合同约定，每次支付租金后，提供相应的支付凭证，以证明租金支付的履行。附件六：保险单据详细要求和说明：承租人应提供购买的保险单据，证明已按合同约定购买了相应保险，并将甲方列为第一受益人。附件七：合同解除协议详细要求和说明：如双方协商一致提前终止合同，应签订合同解除协议，并明确解除合同的条件、后果及违约金等事项。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应明确违约金的计算公式，包括剩余租金、违约金比例等参数，以便在违约时双方依据此公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。3.承租人未按合同约定进行土地及建筑物的维护和保养。4.出租人未按合同约定提供符合租赁条件的土地。5.出租人未按合同约定履行土地的维护和保养责任。责任认定：1.承租人违约的，应支付违约金，违约金为剩余租金的【违约金比例】。2.出租人违约的，应承担相应的违约责任，具体责任事项双方可另行协商。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，属于违约行为，根据附件八的违约金计算公式，承租人需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验、仓储等活动的土地。2.租赁期限：指合同约定的承租人使用土地的时间期限。3.租