专业物业管理顾问服务协议样本版

专业物业管理顾问服务协议样本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.服务内容2.1物业管理顾问服务范围2.2服务标准和质量要求2.3服务时间3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.合同的履行4.1双方的权利和义务4.2服务过程中的沟通与协调4.3服务变更和终止5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务和期限6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他条款9.1知识产权保护9.2不可抗力9.3合同的转让10.附件10.1服务项目明细表10.2费用预算表11.签字页11.1甲方签字11.2乙方签字12.附录12.1名词解释12.2联系方式13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同附件14.1相关法律法规14.2行业标准第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：_______（物业公司或业主委员会名称）乙方：_______（物业管理顾问公司名称）1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则在本协议期满前_______个月，双方应协商续签事宜。2.服务内容2.1物业管理顾问服务范围（1）对物业的管理体系进行评估和改进，制定和实施管理计划；（2）为物业的日常管理提供专业指导和建议；（3）协助甲方进行物业项目的运营管理和成本控制；（4）为甲方提供物业管理方面的培训和咨询服务。2.2服务标准和质量要求乙方向甲方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的服务标准。乙方应确保提供的服务质量满足甲方的合理期望。2.3服务时间乙方应按照双方约定的时间表和计划提供服务。如需调整服务时间，应提前_______天通知甲方，并征得甲方同意。3.服务费用3.1费用计算方式本协议的服务费用为_______元人民币整（大写：__________________________元整），按年度支付。3.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3费用调整机制如因国家政策调整、市场行情变化或其他不可预见因素导致服务费用发生重大变化，双方可协商调整服务费用。4.合同的履行4.1双方的权利和义务（1）甲方应按照约定向乙方支付服务费用，并配合乙方进行物业管理顾问服务的相关工作；（2）乙方应按照约定提供专业的物业管理顾问服务，并确保服务质量和效果。4.2服务过程中的沟通与协调双方应保持密切沟通，定期召开会议，协调解决服务过程中出现的问题，确保服务的顺利进行。4.3服务变更和终止（1）如甲方提前终止本协议，应支付乙方违约金，违约金为本协议服务费用的_______%；（2）如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议服务费用的_______%。5.保密条款5.1保密信息范围本协议涉及的保密信息包括甲方物业管理相关的所有资料、数据、业务信息等。5.2保密义务和期限乙方应对甲方的保密信息予以保密，保密期限自本协议终止或解除之日起计算，为期_______年。6.违约责任6.1违约行为（1）乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定；（2）甲方未按照约定支付服务费用。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的_______%。同时，违约方还需承担因此给对方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1知识产权保护乙方应尊重甲方的知识产权，未经甲方书面同意，不得使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权。9.2不可抗力由于不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本协议的，乙方应立即通知甲方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件结束后，乙方应继续履行本协议。9.3合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.附件10.1服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的物业管理顾问服务项目，包括但不限于：物业管理体系评估、管理计划制定、运营管理、成本控制、培训咨询等。10.2费用预算表本附件列出了乙方提供服务所需的费用预算，包括人员成本、差旅费用、材料费用等。11.签字页本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。12.附录本附录包括本协议中涉及的专业术语解释和双方的联系信息。13.合同修订历史本协议自签署之日起生效，截止日期为_______年_______月_______日。此后，双方可根据实际情况对本协议进行修订，并以书面形式签署。14.合同附件附件为本协议的补充说明，包括国家相关法律法规、行业标准、乙方提供的专业报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的物业管理顾问服务项目，包括但不限于：物业管理体系评估管理计划制定运营管理成本控制培训咨询其他服务项目（如有）附件二：费用预算表详细列出乙方提供服务所需的费用预算，包括：人员成本差旅费用材料费用其他费用（如有）附件三：国家相关法律法规提供与物业管理相关的国家法律法规，作为乙方提供服务的法律依据。附件四：行业标准附件五：专业报告乙方提供的专业报告，包括对甲方物业管理情况的评估报告、改进建议等。附件六：培训资料乙方提供的培训资料，用于对甲方员工进行物业管理培训。附件七：其他重要文件其他与物业管理相关的的重要文件，包括但不限于甲方物业管理手册、操作规程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.双方未能履行本协议中的其他约定。违约责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议服务费用的_______%。2.甲方未按照约定支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议服务费用的_______%。3.双方未能履行本协议中的其他约定，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未能按照约定的时间提供服务，导致甲方物业管理混乱，乙方应根据违约金计算公式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.物业管理顾问：指为物业提供专业管理建议和指导服务的机构或个人。3.保密信息：指本协议涉及的甲方物业管理相关的所有资料、数据、业务信息等。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方未履行本协议约定的义务，应向守约