私人房产销售协议规范例文版

私人房产销售协议规范例文版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产描述第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金与尾款第三条房产过户与交付3.1过户流程3.2交付时间与条件第四条房屋状况与瑕疵声明4.1房屋状况报告4.2瑕疵声明第五条违约责任与赔偿5.1卖方违约5.2买方违约5.3赔偿方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条附加条款8.1装修与家具8.2物业费用8.3其他特殊约定第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一条合同修改与补充11.1修改方式11.2补充条款第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条完整性与单一性14.1合同完整性14.2单一性声明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1卖方信息（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方地址）联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2买方信息（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方地址）联系电话：（此处填写乙方联系电话）1.3房产描述甲方同意将位于（房产地址）的房产（房产证号）出售给乙方。该房产具体描述如下：（此处填写房产详细描述，包括面积、户型、楼层等）第二条销售价格与支付方式2.1销售价格双方确认，该房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）2.3定金与尾款乙方应在签署本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。尾款在房产过户完成后支付。第三条房产过户与交付3.1过户流程双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。具体流程如下：（此处填写过户流程）3.2交付时间与条件甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。交付时间为：（此处填写具体交付时间）交付条件为：（此处填写交付条件）第四条房屋状况与瑕疵声明4.1房屋状况报告甲方应向乙方提供完整的房屋状况报告，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.2瑕疵声明甲方声明，在甲方knowledge（knowledge为knowledge的英文翻译，意为“knowledge”）范围内，该房产不存在影响房屋使用及安全的重大瑕疵。第五条违约责任与赔偿5.1卖方违约若甲方未能按照本协议约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2买方违约若乙方未能按照本协议约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3赔偿方式违约金支付方式为：（此处填写赔偿方式）第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决若协商不成，任何一方均可向我国法院申请调解。6.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向我国法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本协议在履行完毕后自行终止。第八条附加条款8.1装修与家具双方同意，房产内的装修及家具（清单附后）一并在销售价格中包含，乙方接受该房产时，装修及家具应保持原状。8.2物业费用甲方应负责支付房产过户前的所有物业费用。过户后，物业费用由乙方承担。8.3其他特殊约定（此处填写其他特殊约定，如宠物、停车位等）第九条通知与送达9.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。9.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：（此处填写甲方送达地址）乙方的送达地址为：（此处填写乙方送达地址）双方的联系方式分别为：甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）第十条法律适用与管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交我国有管辖权的人民法院进行诉讼。第十一条合同修改与补充11.1修改方式本协议的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充条款本协议的补充条款与具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本协议的签订过程、内容以及与本协议有关的一切信息予以保密。12.2泄露后果若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条继承与转让13.1合同继承本协议在双方签字后，对双方的继承人具有约束力。13.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条完整性与单一性14.1合同完整性本协议是双方关于房产销售的唯一协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2单一性声明本协议的任何条款均不可分割，若任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息，包括房产地址、面积、用途等。附件二：房屋状况报告说明：房屋状况报告应详细记录房产的各项设施设备状况、结构安全、使用状况等。附件三：装修与家具清单说明：清单应详细列出房产内的装修材料、家具名称、数量和品牌等信息。附件四：物业费用支付记录说明：记录应包括物业费用的支付时间、金额和支付方式的详细信息。附件五：买卖双方的身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰展示买卖双方的有效身份证信息。附件六：支付凭证说明：支付凭证包括定金收据、尾款支付凭证等，以证明购房款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.甲方未能按照约定提供完整的房产信息。3.甲方未能按照约定履行过户手续。4.乙方未能按照约定时间支付购房款项。5.乙方未能按照约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。示例：甲方未能在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例：乙方未能在约定时间内支付购房款项，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的资金占用费。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由我国不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为房产所有权的法律依据，用于确认甲方的房产所有权。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。在本合同中的应用：过户手续的完成，标志着房产所有权的转移。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。在本合同中的应用：违约金用于赔偿因违