2024年度住宅租赁协议样式版

2024年度住宅租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与管理第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险购买及费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租手续及费用第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费等其他费用13.3双方的其他权利和义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的住宅一套，包括但不限于房屋及附属设施、家具、家电等。1.2租赁期限起止时间：本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁物的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金【每】月支付一次。2.2租金支付周期：租金支付周期为【每】月一次，承租人应在每月的【日】日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后【日内】退还承租人押金。第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围：承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护与管理：承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与卫生。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统、煤气管道、房屋结构等的大型维修。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于家电维修、房屋内部的小修等。第六条保险6.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买租赁物保险，并承担相应的保险费用。第七条转租7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。7.2转租手续及费用：承租人转租时，应向出租人提交转租手续，并支付给出租人【金额】元作为手续费。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，若双方协商一致，可以提前解除合同。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同时，承租人应向出租人支付【金额】元作为违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合合同约定的，应承担违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未按合同约定使用租赁物的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为【城市名称】，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式：双方之间的通知可通过电话、短信、电子邮件等方式进行。11.2通知期限：双方收到通知后，应在【日内】予以回复确认。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同终止：合同终止的条件为租赁期限届满或者双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1物业管理费：租赁期间，物业管理费由承租人承担。13.2水电费等其他费用：租赁期间，水电费等其他费用由承租人承担。13.3双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护租赁物的利益。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括租赁物的清单、租赁物的所有权转移证明等。14.2合同修订历史：本合同的修订历史如下：【修订日期】进行了【修订内容】的修订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于房屋、家具、家电等。附件二：租赁物的所有权转移证明证明租赁物的所有权已转移给承租人，包括但不限于房屋所有权转移证明、家具购买发票等。附件三：租赁物的照片提供租赁物的照片，包括房屋内外部照片、家具照片等，以确认租赁物的实际状况。附件四：租赁合同的补充协议如有其他特殊约定或补充条款，应以补充协议的形式附加在合同后，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物或提供租赁物的条件不符合合同约定。2.承租人未按合同约定支付租金或未按合同约定使用租赁物。3.承租人未按合同约定转租租赁物或未征得出租人书面同意转租。4.双方未按合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同约定的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按计划使用租赁物，那么出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产，包括房屋及附属设施、家具、家电等。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金