二手房居间代理佣金协议版

二手房居间代理佣金标准协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2居间代理1.3佣金1.4代理费1.5交易双方1.6合同双方2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理期限3.佣金标准与支付方式3.1佣金标准3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间3.4佣金支付对象4.代理费用计算与支付4.1代理费用计算4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.合同双方的权益与义务5.1权益保障5.2保密义务5.3合同解除5.4违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.合同的解释与适用法律8.1合同解释8.2适用法律9.其他约定9.1居间代理佣金标准协议的版本说明9.2合同附件10.签字盖章10.1合同双方签字10.2盖章11.合同日期12.合同正本与副本12.1正本12.2副本13.附加条款14.备注第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次所有权转移的住宅房屋。1.2居间代理：居间代理是指代理人在房屋买卖双方之间进行沟通、协商，促使买卖双方达成交易并完成交易的过程。1.3佣金：佣金是指代理人按照本合同约定的标准，为买卖双方提供居间代理服务所获得的报酬。1.4代理费：代理费是指代理人根据本合同约定，为买卖双方提供居间代理服务所收取的费用。1.5交易双方：指在本合同项下进行房屋买卖的买方和卖方。1.6合同双方：指签订本合同的居间代理人和交易双方。2.代理范围与职责2.1代理范围：代理人仅限于为交易双方提供二手房买卖的居间代理服务。a.为交易双方提供房源信息和买方需求信息；b.协助交易双方进行看房、谈判等活动；c.协助交易双方办理房屋买卖合同签订等相关手续；d.提供与房屋买卖相关的法律法规咨询和其他服务。2.3代理期限：代理期限自双方签订本合同之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.佣金标准与支付方式3.1佣金标准：本合同所涉及的佣金标准为房屋成交总价的百分比。3.2佣金计算方式：佣金根据实际成交价格计算，具体计算方式如下：a.实际成交价格低于或等于房屋评估价格的，佣金按实际成交价格的百分比计算；b.实际成交价格高于房屋评估价格的，佣金按房屋评估价格的百分比计算。3.3佣金支付时间：佣金在交易双方签署房屋买卖合同并支付房款后支付。3.4佣金支付对象：佣金支付给居间代理人。4.代理费用计算与支付4.1代理费用计算：代理费用根据代理人的服务内容和实际情况计算。4.2代理费用支付时间：代理费用在交易双方签署房屋买卖合同并支付房款后支付。4.3代理费用支付方式：代理费用通过银行转账或其他双方约定的方式支付。5.合同双方的权益与义务5.1权益保障：合同双方应遵守国家法律法规，保护交易双方的合法权益。5.2保密义务：合同双方应对在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.3合同解除：在代理期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.4违约责任：合同双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决方式6.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，可向居间代理机构申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。a.代理期限届满；b.交易双方签署房屋买卖合同并支付房款；c.双方协商一致终止合同。8.合同的解释与适用法律8.1合同解释：本合同未尽事宜，可参照国家法律法规解释。8.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.其他约定9.1居间代理佣金标准协议的版本说明：本合同为A版，如有未尽事宜，可另行协商补充。9.2合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、评估报告等相关文件。10.签字盖章10.1合同双方签字：居间代理人、买方、卖方应在本合同末尾签字。10.2盖章：居间代理人、买方、卖方应在本合同末尾盖章。11.合同日期8.合同的解释与适用法律8.1合同解释：本合同未尽事宜，可参照国家法律法规解释。8.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.其他约定9.1居间代理佣金标准协议的版本说明：本合同为A版，如有未尽事宜，可另行协商补充。9.2合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、评估报告等相关文件。10.签字盖章10.1合同双方签字：居间代理人、买方、卖方应在本合同末尾签字。10.2盖章：居间代理人、买方、卖方应在本合同末尾盖章。11.合同日期：本合同的签订日期为双方签字盖章的日期。12.合同正本与副本12.1正本：本合同的正本一式两份，居间代理人和交易双方各执一份。12.2副本：本合同的副本一式两份，居间代理人和交易双方各执一份。13.附加条款13.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。13.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3本合同自签字盖章之日起生效，有效期至本合同约定的代理期限届满之日。14.备注14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同的解除、终止或无效，不影响合同中违约责任、争议解决等条款的执行。14.3本合同的签订地点为合同双方约定的地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易金额、支付方式等内容的正式合同文件。2.评估报告：详细记录房屋评估价格、评估依据、房屋状况等内容的报告。3.身份证明文件：买卖双方及居间代理人的有效身份证件复印件。4.授权委托书：如交易双方中有自然人无法亲自签署合同，需提供授权委托书。5.支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明佣金及代理费用支付的凭据。6.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。7.交易双方与居间代理人的协商记录：记录双方在交易过程中的沟通协商情况，包括但不限于会议纪要、短信、邮件等。8.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费结算证明等与交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.交易双方未能按照约定时间支付房款或履行其他合同义务，应支付违约金，违约金为房款的千分之五。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房款，则需支付违约金，违约金计算方式为：房款金额×0.005×逾期天数。2.居间代理人未能按照约定提供服务，导致交易双方交易，应退还已收取的佣金，并支付违约金，违约金为已收取佣金的双倍。示例说明：如居间代理人在代理期间未能提供约定的服务，导致买卖双方未能签署房屋买卖合同，则居间代理人需退还已收取的佣金，并支付违约金，违约金计算方式为：已收取佣金金额×2。3.如因房屋产权纠纷导致交易，居间代理人应积极协助交易双方解决纠纷，如因居间代理人的原因导致纠纷无法解决，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次所有权转移的住宅房屋。2.居间代理：指代理人在房屋买卖双方之间进行沟通、协商，促使买卖双方达成交易并完成交易的过程。3.佣金：指代理人按照本合同约定的标准，为买卖双方提供居间代理服务所获得的报酬。4