2024年特定区域场地分包租赁协议版

2024年特定区域场地分包租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地的位置与面积1.2租赁设施的列表1.3场地与设施的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.分包方的义务与责任4.1分包方的使用义务4.2分包方的维修责任4.3分包方的安全责任5.出租方的权利与责任5.1出租方的场地维护5.2出租方的设施维护5.3出租方的安全保障6.保险事宜6.1分包方保险要求6.2保险责任范围6.3保险证明文件7.违约责任7.1分包方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的具体处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的终止条件9.3继承与转让10.合同的生效条件10.1合同签署日期10.2合同生效日期10.3合同失效日期11.附件11.1场地平面图11.2设施清单11.3其他重要文件12.签字页12.1分包方签字12.2出租方签字12.3见证方签字（如有）13.附件说明13.1附件的补充说明13.2附件的修订记录14.合同版本说明14.1合同版本号14.2合同版本日期14.3版本修改记录第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1场地的位置与面积本合同所述场地位于（具体地址），总面积为（平方米），具体位置与界限如下：（详细描述场地位置与界限）1.2租赁设施的列表租赁设施包括但不限于：（设施名称列表），设施的具体配置与规格如下：（详细描述每项设施的配置与规格）1.3场地与设施的使用范围分包方不得将租赁的场地与设施用于包括但不限于：（非法用途列表），分包方应遵守的相关法律法规如下：（详细列出应遵守的相关法律法规）2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为（日期），即分包方获得场地的日期。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为（日期），即分包方应归还场地的日期。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前（提前通知期限）书面通知对方，并签订新的租赁协议。3.租金与支付方式3.1租金金额本合同租赁场地的租金为（金额），租金的计算方式如下：（详细描述租金计算方式）3.2租金支付周期租金应按（支付周期，如每月、每季度等）支付，分包方应在每月的（指定日期）前支付当月租金。3.3租金支付账户信息（列出出租方的银行账户信息）4.分包方的义务与责任4.1分包方的使用义务分包方应按照约定使用租赁的场地与设施，不得擅自改变场地与设施的用途，不得损害场地与设施。4.2分包方的维修责任分包方应负责租赁场地与设施的日常维护与保养，确保场地与设施的安全与正常使用。4.3分包方的安全责任分包方应确保在使用场地与设施过程中的安全，防止发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。5.出租方的权利与责任5.1出租方的场地维护出租方应负责场地的整体维护与管理，确保场地的安全、卫生与整洁。5.2出租方的设施维护出租方应负责租赁设施的维护与保养，确保设施的正常使用。5.3出租方的安全保障出租方应确保场地的安全，防止发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。6.保险事宜6.1分包方保险要求（列出分包方应购买的保险类型和最低保额）6.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于：（列出保险应覆盖的风险类型）6.3保险证明文件（列出需要提供的保险证明文件类型和数量）8.违约责任8.1分包方的违约行为（列出分包方的违约行为及相应的责任）8.2出租方的违约行为（列出出租方的违约行为及相应的责任）8.3违约责任的具体处理违约责任的具体处理方式如下：（详细描述处理违约责任的方式和程序）9.争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（合同签订地）。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的终止条件（列出合同终止的条件）10.3继承与转让本合同的权利和义务不得以继承或转让，除非双方另有约定。11.合同的生效条件11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同的生效日期为（签字日期）。11.3合同失效日期本合同的失效日期为（终止条件满足的日期）。12.附件12.1场地平面图本合同附件包括场地平面图，用以标明场地的具体位置和界限。12.2设施清单本合同附件包括设施清单，用以列明租赁设施的详细信息。12.3其他重要文件本合同附件还包括其他重要文件，如：（列出其他重要文件的名称）。13.附件说明13.1附件的补充说明附件的补充说明如下：（对附件的补充说明）。13.2附件的修订记录附件的修订记录如下：（列出附件的修订记录）。14.合同版本说明14.1合同版本号本合同版本号为2024A。14.2合同版本日期本合同版本日期为（版本发布日期）。14.3版本修改记录版本修改记录如下：（列出合同版本的修改记录）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的具体位置、面积、界限等信息，包括入口、出口、停车位等位置的指示。附件二：设施清单详细列出所有租赁设施的名称、型号、数量、状态等信息，包括设施的技术参数、使用说明等。附件三：租赁场地与设施使用规则详细规定租赁场地与设施的使用范围、禁止行为、维护保养要求等。附件四：保险证明文件提供保险合同复印件，证明分包方已购买并维持了合同要求的保险。附件五：维修保养记录记录租赁设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件六：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、支付账户等信息。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.分包方未按照约定使用租赁场地与设施，擅自改变场地与设施的用途。示例：分包方在租赁场地上进行了未经出租方同意的施工活动。2.分包方未按照约定维护保养租赁设施，导致设施损坏或无法正常使用。示例：分包方未定期进行设施的保养，导致设备故障。3.分包方未按照约定履行保险购买和维持义务，保险失效或保险范围不足。示例：分包方未购买或维持合同要求的保险，导致发生事故时无法获得赔偿。4.出租方未按照约定维护场地安全、卫生与整洁，导致场地条件不符合使用要求。示例：出租方未能及时修复场地的安全隐患，造成分包方人员受伤。5.出租方未按照约定提供租赁设施，或提供的设施不符合合同约定的技术参数。示例：出租方提供的设施型号与合同约定不符，影响分包方的正常使用。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任条款进行认定。2.违约方应承担因违约行为导致的直接损失，包括但不限于修复费用、赔偿金、利润损失等。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，包括但不限于信誉损失、业务中断等。4.违约方应承担因违约行为导致的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.分包方：指与出租方签订租赁合同并使用租赁场地的当事人。2.出租方：指提供租赁场地与设施并有权收取租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的分包方使用租赁场地的起始日期和结束日期。4.租金：指分包方按照合同约定支付给出租方的场地与设施使用费用。5.违约行为：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。6.保险：指分包方根据合同约定购买并维持的保险，用于覆盖合同约定的风险类型。7.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.分包方与出租方是本合同的当事人，分别享有合同约定的权利和承担义务。2.租赁期限规定了分包方使用租赁场地的具体时间范围。3.