2024年交易二手房协议简单版（二篇）

第4页共4页2024年交易二手房协议简单版甲方（出卖人）：__________身份证件号码：__________乙方（买受人）：__________身份证件号码：__________甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成以下协议，以资共同遵守：第一条甲方自愿将其名下房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体情况如下：（一）位于__________，建筑面积为____平方米，套内建筑面积____平方米，车库或储藏室____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米；（二）房屋所有权证证号为__________；（三）房屋平面图及其四至详见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益亦随房屋一并转让。出卖人应一并将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋价款中，不再另行支付。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体情况，确保该房屋未设定担保、无权属纠纷，且不受他人合法追索。第三条计价方式与价款房屋按建筑面积计算价款，单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整。房价款的支付方式和时间如下：乙方在____年____月____日前支付甲方定金（人民币）（大写）____元，（小写）____元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》相关条款的约束。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期支付给甲方：第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元（大写）；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元（大写）；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元（大写）。每期付款，甲方收到后应出具收据。第五条1.甲乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2.双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：__________。第六条甲乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依据相关法律规定，双方权益受法律保护。第七条甲乙双方同意，双方应于本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。第八条关于该房屋土地使用权的变更手续，双方约定如下：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。如该房屋土地使用权为划拨取得，根据相关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由____方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第九条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金支付给乙方。逾期超过约定时间的，应承担相应的法律责任。第十条乙方如全部或一部分不按本合同约定的日期支付房价款，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十一条甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权转移的时间。第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十三条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：__________。第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十六条本合同一式____份。其中甲方留执____份，乙方留执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关____份。每份合同均具有相同的法律效力。第十七条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：______________年____月____日____年____月____日2024年交易二手房协议简单版（二）房屋买卖合同一、合同背景鉴于甲方拥有某处房产的合法产权，并愿意将其出售给乙方，同时丙方作为居间服务提供方，协助甲乙双方完成本次交易。现三方根据平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议。二、房屋信息甲方应确保所提供的房产资料真实、齐全，并符合国家及北京市房屋上市相关规定。乙方在签订本协议前已充分了解该房产状况，同意按照本协议约定的条款购买该房产。三、交易条款1.乙方应按照原产权单位要求办理协议并提前预付物业、供暖费用。2.甲方应确保交付的房产装修、设备状况符合国家安全标准。四、各方义务（一）甲方义务1.甲方应保证所提供的房产资料真实、齐全，符合国家及北京市房屋上市相关规定，拥有委托上市房屋交易的合法权利。2.自签订本合同之日起，甲方不得将该房产另售给第三方，否则应承担违约责任，并向丙方支付总房款的3%作为居间服务报酬。3.甲方应配合乙方及丙方按时到银行提交贷款申请所需资料并签字。4.甲方应按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，并如期如数缴纳相关税费。5.甲方应保证该房产在交易时不存在权利瑕疵、抵押、欠缴税费等情况。如有未清事项导致第三方主张权利，甲方应承担违约责任。6.甲方应按约定向丙方支付居间服务代理费。（二）乙方义务1.乙方应提供真实有效的相关资料。2.乙方应按约定支付购房定金、购房款及应由乙方缴纳的税费。3.乙方应提供房产过户交易和银行贷款所需的相关证件及材料，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4.如乙方申请银行按揭贷款，应及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5.乙方应按约定向丙方支付居间服务代理费。（三）丙方义务1.见证并监督本合同的执行。2.代办房屋过户、贷款相关手续。3.在甲乙双方已交付过户所需税费的前提下，代为缴纳。4.在甲乙双方发生违约或争执时，应出面协调；协调无效时，应采取中立态度并证明事实。五、违约责任1.如因甲方原因导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金；如因乙方原因违约，则定金归甲方所有。2.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此产生的一切法律后果及费用，并赔偿乙方和丙方的损失。3.甲方逾期交付房产或乙方逾期付款，均应按约定支付违约金；逾期超过十个工作日，对方有权单方解除合同并要求返还已付款项。4.在办理过户和贷款过程中，因任何一方单方延误导致其他方损失的，延误方应承担违约责任。5.如因甲、乙双方原因导致交易未达成，所付服务代理费不予退还，并由责任方承担全部丙方服务代理费；如双方共同承担责任，则各承担50%。六、合同终止与解除因不可抗力或国家政策调整导致合同无法履行的，本协议自行终止，三方互不承担责任；甲方应在终止后三个工作日内全额退还已收房款，丙方退还相关证件和已支付的代理服务费。七、争议解决本合同履行中产生的争议，应首先协商解决；协商不成