2024年房产改革房屋销售协议范本版

2024年房产改革房屋销售协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠条件4.3优惠有效期第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付标准5.2交付时间5.3交付方式第六条房产证办理6.1办理房产证所需材料6.2办理时间6.3办理费用第七条房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限7.3质量问题处理方式第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式8.3售后服务响应时间第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更和解除的条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条双方签字14.1购房者签字14.2销售方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号单元号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构，包括间卧室，间客厅，间卫生间，间厨房等。1.4房屋所有权：房屋所有权人为，房屋所有权证号为。第二条购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号码：。2.3购房者联系方式：手机号码为，电子邮件地址为。第三条销售价格及支付方式3.1房屋销售价格：房屋的销售价格为人民币万元整。3.2.1银行转账3.2.2支票支付3.2.3现金支付3.3支付时间：购房者应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容：购房者享有房屋总价的%折扣优惠。4.2优惠条件：购房者需在合同签订之日起个工作日内支付全款房款。4.3优惠有效期：本优惠的有效期至年月日。第五条房屋交付及交付时间5.1房屋交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、天然气、通讯等设施的正常使用。5.2交付时间：房屋的交付时间为年月日。5.3交付方式：购房者应前往甲方指定的地点领取房屋钥匙，并办理相关交付手续。第六条房产证办理6.1.1购房者身份证原件及复印件6.1.2房屋所有权证原件及复印件6.1.3购房合同原件及复印件6.1.4其他必要的证明材料6.2办理时间：甲方应在本合同签订之日起个月内，将房产证办理至购房者名下。6.3办理费用：房产证的办理费用由甲方承担。第八条售后服务8.1.1房屋质量问题的修复8.1.2房屋设施的维护和保养8.1.3购房政策的咨询和解答8.2售后服务联系方式：购房者的售后服务联系人为，联系方式为手机号码，电子邮件地址为。8.3售后服务响应时间：甲方在收到购房者售后服务请求后，应在小时内给予回复，并在个工作日内解决问题。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的程序：变更和解除协议应明确约定变更或解除的事由、内容、时间等，并经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1.1购房者未按合同约定支付房款的10.1.2甲方未按合同约定交付房屋的10.1.3甲方未按合同约定办理房产证的10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的%。10.3违约金计算方式：违约金的计算以房款总额为基础，按照每日元人民币的标准计算。第十一条争议解决方式11.1.1提交仲裁委员会仲裁11.1.2向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如选择仲裁，甲方和乙方均同意由仲裁委员会负责审理争议。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同的生效时间为年月日。12.3合同变更和解除的条件：合同的变更和解除应符合本合同第九条的规定。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.1房屋所有权证复印件13.2.2购房款的支付凭证复印件13.2.3其他与本合同有关的文件第十四条双方签字14.1购房者签字：14.2销售方签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房款的支付凭证复印件附件三：房产证办理材料清单附件四：房屋交付确认书附件五：售后服务承诺函附件六：房屋质量保证书附件七：购房优惠政策说明书附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件二：购房款的支付凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：用于证明购房者已按约定支付房款。附件三：房产证办理材料清单要求：完整、准确，清单中需列明所有必要的材料。说明：用于指导购房者准备办理房产证所需的相关材料。附件四：房屋交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于确认房屋交付的时间、地点及交付状况。附件五：售后服务承诺函要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：用于承诺甲方对购房者提供的售后服务内容、响应时间等。附件六：房屋质量保证书要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：用于承诺房屋的质量保证范围、期限及质量问题处理方式。附件七：购房优惠政策说明书要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：用于说明购房优惠政策的内容、条件、有效期等。附件八：合同变更协议要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于记录合同变更的事由、内容、时间等。附件九：合同解除协议要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于记录合同解除的事由、内容、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付房款。2.甲方未按合同约定交付房屋。3.甲方未按合同约定办理房产证。4.甲方未按合同约定提供售后服务。5.甲方未按合同约定保证房屋质量。6.双方未按合同约定协商一致变更或解除合同。违约的责任认定标准：1.违约金=房款总额的%。2.违约金计算以房款总额为基础，按照每日元人民币的标准计算。3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若购房者未能在合同约定的时间内支付房款，则需向甲方支付违约金，违约金计算以房款总额为基础，按照每日元人民币的标准计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋拥有使用、收益、处分的权利。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属及房屋基本信息的法定证书。3.售后服务：指甲方在房屋交付后，对购房者提供的包括房屋质量问题修复、设施维护保养、政策咨询解答等服务。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.合同变更：指合同双方在合同履行过