住宅转手居间协议详细协议样本版

住宅转手居间协议详细协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条丙方职责5.1居间服务内容5.2丙方权益第六条甲方义务6.1提供住宅真实信息6.2配合过户及交付第七条乙方义务7.1按时支付购房款7.2配合过户及交付第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的期限11.1合同有效期限11.2自动续约条款第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2丙方其他约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（居间方）：指在本协议中提供居间服务的合法经营机构，具有相应的资质和信誉。第二条住宅信息2.1住宅位置：具体到街道、门牌号的住宅位置，包括但不限于城市、区县、街道、社区等。2.2住宅面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位，精确到小数点后两位。2.3住宅现状：包括房屋的结构、设施设备、使用年限、占用情况等，具体状况以实地查看为准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币计价，精确到分。3.2支付方式：买方支付购房款的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：买方支付购房款的具体时间，根据协议约定的付款计划执行。第四条过户及交付手续4.1过户手续：包括房屋所有权转移登记、产权证办理等，具体手续按照相关法律法规和政策规定执行。4.2交付时间：甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体时间。4.3交付条件：甲方交付房屋的条件，包括但不限于清偿债务、解除占用、完成过户等。第五条丙方职责5.1居间服务内容：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署协议等。5.2丙方权益：丙方在提供居间服务过程中所享有的权益，包括但不限于佣金、费用等。第六条甲方义务6.1提供住宅真实信息：甲方应向丙方和乙方提供房屋的真实、准确、完整信息，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。6.2配合过户及交付：甲方应积极配合乙方完成过户手续，确保房屋交付的顺利进行。第七条乙方义务7.1按时支付购房款：乙方应按照协议约定的时间、金额和方式支付购房款。7.2配合过户及交付：乙方应积极配合甲方和丙方完成过户手续，确保房屋交付的顺利进行。第八条房屋交付及验收8.1甲方应保证在交付日之前，将住宅符合约定的条件，包括但不限于清偿债务、解除占用、完成装修等。8.2交付日为甲方将住宅钥匙交付给乙方的日期。8.3乙方应在交付日当天或次日对住宅进行验收，并将验收结果书面通知甲方。8.4如乙方对住宅验收不合格，甲方应在收到乙方通知后七个工作日内按照约定进行整改。第九条房屋过户9.1甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证照交付给乙方。9.2过户费用由甲方承担，除非双方另有约定。9.3过户手续应在协议约定的时间内完成，否则甲方应承担相应违约责任。第十条丙方居间服务费用10.1丙方提供的居间服务费用为双方约定的固定金额或按约定的比例计算。10.2丙方服务费用应在过户完成后支付，除非双方另有约定。10.3甲方和乙方应保证在支付丙方服务费用时，提供的支付凭证真实有效。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.3本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第十二条合同的期限12.1本合同自签字（或盖章）之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。12.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定的条款执行。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十四条争议解决14.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头和书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权证照附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：付款凭证附件五：验收报告附件六：居间服务费用支付凭证附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请表需包括申请人信息、房屋信息、申请事项等，并按照相关部门的要求填写。附件二：房屋所有权证照包括房屋所有权证、房产证、土地使用权证等，需保证证照真实、有效。附件三：买卖双方身份证明复印件需提供买卖双方的有效身份证件复印件，以证明双方身份的真实性。附件四：付款凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买方支付购房款的情况。附件五：验收报告包括房屋验收的结果、存在的问题及整改要求等，需由买卖双方共同签署。附件六：居间服务费用支付凭证包括支付给丙方的居间服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额和方式支付购房款。2.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息。3.甲方未按照约定配合过户及交付。4.乙方未按照约定时间、金额和方式支付居间服务费用。5.丙方未按照约定提供居间服务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。3.丙方：指在本协议中提供居间服务的合法经营机构，具有相应的资质和信誉。4.居间服务：指丙方为甲