2024年深圳购房合同范本

2024年深圳购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米。2.该房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。3.该房屋共有情况为：__________（无共有/共有，共有情况说明：__________）。二、房屋价款及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）余款人民币：__________元，乙方通过银行按揭贷款方式支付。3.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。3.过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、查封、抵押等权利限制。2.甲方保证该房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.甲方负责办理该房屋的过户手续，并承担相应费用。五、乙方承诺1.乙方按约定支付房屋价款。2.乙方在办理按揭贷款过程中，如因乙方原因导致贷款无法办理，乙方应自行承担相应责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________附件：该房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方拥有该房屋的合法所有权，无任何权利限制，如抵押、查封等。2.明确房屋信息：房屋的地址、面积、结构、用途等基本信息应准确无误。3.价款支付方式：明确支付时间、金额和方式，避免因款项问题产生纠纷。4.房屋交付和过户：约定交付和过户的时间、条件及办理手续的责任方。5.违约责任：明确双方违约的情形及违约后的责任承担。6.争议解决：约定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，进行产调，确保房屋权属清晰。2.在合同中详细列明房屋的各项信息，并由双方确认。3.设定合理的付款方式和时间节点，必要时可设立监管账户。4.约定具体的交付和过户时间，明确相关费用承担。5.在合同中明确违约情形及违约金等违约责任条款。6.约定争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。权利限制：指因法律上的原因，对所有权或使用权等进行限制的法律状态，如抵押、查封等。成交价：指买卖双方在交易中确定的房地产转让的总价款。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房产时，首次支付的款项，通常为成交价的一部分。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：房子里有特殊物品需要处理特殊场合：假设甲方在房屋内有一些大型家具或贵重物品，不想带走，需要和乙方协商处理。补充条款：考虑到房子里有些大件物品和珍贵的东西，咱们得商量一下怎么处理。如果乙方愿意留下这些东西，咱们可以另外签个附件列清楚。如果乙方不要，甲方会在搬家前自行处理干净。场合二：甲方需要继续居住一段时间特殊场合：甲方可能因为各种原因，需要在新房过户后的一段时间内继续居住在房子里。补充条款：甲方因为搬家计划还没安排好，可能得在过户后继续住上一段时间。咱们可以先约定一个合理的期限，这段时间的居住费用怎么算，也提前说好，避免以后尴尬。附件列表：1.房屋产权证复印件：确保房子的“身份证”是齐全的。2.土地使用权证复印件：这个也很重要，证明你对土地也有使用权。3.甲方身份证复印件：确认卖方是房子的主人。4.乙方身份证复印件：确认